主持人：小户型一直以来都是首次置业者的宠儿，让广大资金不算充裕的购房群体圆了购房梦，但随着人们对住宅产品功能性的更新要求，一些小户型产品的设计缺陷也开始受人诟病。小户型真的都具有“性价比”和保值属性吗？顾女士和孙先生提出了截然不同的观点。
顾女士：我们经常在报纸上看到，市场成交的房源六、七成都是总价80万元以内的小户型。为什么小户型好卖？就是因为有需求。现在市内新房的价格普遍都在14000元/平方米以上，100平方米的房子就要140万元，大多数刚性需求者是无力负担的。我之所以认为小户型实用、保值，就是因为它对应的需求有很好的针对性，买婚房的年轻人通过贷款购买小户型可以减轻生活负担，拆迁户购买小户型可以有很多的选择，也不需要再补充更多的资金。
孙先生：国家政策是鼓励首次购房的刚性需求者的，政策也是对这部分群体倾斜的，如果是购买二套房，贷款利率等成本都会高出很多。所以，具备首次购房条件的购房者更应该珍惜这个购房机会，选择能在相当长一段时期内满足家庭居住需求的房产。市区80万元以内的小户型，多为一居室户型，和一部分房龄较老的小两室，一个人居住还可以，如果是两口之家甚至三口之家居住，将会感觉非常局促，难有舒适度可言。如果再进行改善，则需经历又一轮的卖、买过程，不如一步到位好。
顾女士：我给孩子买的婚房就是一次性付款买的一室一厅的户型，装修布置下来女方也很满意，现在年轻人结婚都不想做房奴，如果想换更大的房子两个人可以逐步改善。从这么多年来发展状况看，无论楼市是红火还是低迷，性价比高的小户型一直都很保值，反而那些一百多平方米的大户型房子降价更明显。
孙先生：购房者往往容易把小户型和性价比划等号，其实不然，很多小户型产品也是不具有性价比的。比如河西梅江片有一个知名企业的项目，其中有精装修的小户型产品，面积在65平方米的一居售价90万元，加上税费等成本将近100万元，而同样88平方米的两室户型总房价不到130万元，和前者相比，显然两居室的产品更具性价比。那些最初投资小户型的业主大都转售为租了，可见小户型也未必都保值。
