新浪房产讯(编辑:黄东方) 年底许多商品开始打折出售，房子也不例外。在政策的节节调控下，南宁房价处在相对稳定但打折优惠增多的状态。一方面接近年底，开发商急于回款，房子打折优惠出售成为一种有力的促销手段，其次，鉴于未来政策的不确定性，也有个别开发商集体推货，加推走量，以回笼资金抵抗风险。但是，目前对于限购令是否取消，业内普遍有两种看法，一种认为限购明年将持续，以保证房价回归合理水平；另一种看法是限购将采取逐渐隐退的形式，将调控逐渐移交房产税、保障房的供应等，即以政策调控为主逐渐向市场调控过度。一旦移交完成，房价或许在经历小幅度的调整后回归合理和稳定的水平。
鉴于南宁城市化进程仍处在初级水平，轻轨、火车东站、水城建设、五象新区大开发、向西部扩张等城市建设工程如火如荼，城市人口急剧增长，外来人口不断涌入，城市规模不断扩大中，居民购房需求仍处在高位，因此未来房价走势仍很难确定。即使限购退出、市场调控入主，房价在大量购房需求的推动下，或许仍会维持目前水平。
要知道，目前市场上少部分人的观望，并不一定代表拒绝购买。观望一旦在限购令退出市场后释放，需求大量入市、造成房产供不应求，或许仍会推动南宁房价进一步浮动。在前期的楼盘开盘现场，笔者调查发现，不少购房者对目前南宁房价仍持谨慎态度。目前出手购房的多为刚需，购房以自住为主，均表示不担心房价下降，认为房价维持目前水平的居多。而到现场观望的市民对房价的态度谨小慎微，但“有钱仍会购买”的想法占相当比例。
因此，在开发商不确定未来市场走向而调低姿态，部分购房者持币观望逡巡不前时，或许是你最佳的出手时机。购房者可根据个人实际能力和需求对各楼盘房源进行考察对比，避免因判断失误而错失购房良机。
眼下，到南宁购房的除了南宁市本地人，其他各县市的居民购房占相当比例，尤其是复合条件(能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭)的南宁六城六县购房者人数较多。而南宁作为广西首府和面向东盟的窗口，优质的城市资源和良好的发展前景成为他们到南宁买房的绝佳理由。加上因结婚、为子女置业、移居南宁等硬性购房需求，使他们成为支撑南宁房价的潜在因素。
现在，就让我们一起来看看，南宁哪些楼盘最受这些南宁六县(武鸣县、横县、宾阳县、上林县、马山县、隆安县)购房者的欢迎。
保利城
地址：南宁市江南区五一西路
价格：未定
新浪房产讯：位于南宁市江南区五一西路的保利城 ( 点评 地图搜索) 国防军工成果展火热进行中，据悉，本次军工展汇集世界顶尖的军事技术与现代化武器装备，首次在广西城市展出。展出时间为11月20日—11月25日。
保利城87-89平方米2+1房正接受咨询，保利人家VIP护照持续招募，预计11月中下旬首期开盘，价格未定。现在参与爱心慈善金捐赠均可享受1万元优惠，同时至开盘当天，每天增值500元。
保利城 效果图
保利城项目位于南宁市江南区五一西路，用地面积99亩，总建筑面积约36万㎡，由13栋高层组成，项目紧邻邕江，三面均与市政规划道路相邻，保利城将采用先进的设计理念、科学的规划布局、较高的标准规划这张“区域名片”， 首创荷兰风情商业都会，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务功能一站式骑楼街城，致力将项目打造成“广西南宁首席文化商业地产，五一路第一商业步行街”及具有高端生活品质的精装住宅小区，它的建成将成为江南区首座真正意义上的综合性商住一体的现代新城，将推进片区的快速发展。
在这座保利“城”里，不仅有欧式的精装高档住宅，另有首创的荷兰风情花海园林，还有高档的物中心、8500㎡的地下超市及极具特色的商业步行街，是一座景观优雅、配套完善、适宜人居的理想家园。
此外，项目配置了11324㎡的保障性住房，是广西第一个开工建设的配置保障性住房的商品小区，也是广西保利积极履行央企社会责任的重要举措。
中国铁建凤岭山语城
地址：南宁市青秀区凤岭北百花岭与枫林路交汇处（新二中旁）
价格：折后8300元/㎡
新浪房产讯：位于百花岭与枫林路交汇处（新二中旁）的中国铁建凤岭山语城 ( 点评 地图搜索)二期已经交房，三期24号楼88-128平方米墅级高层新品预约，预约开盘当天额外享受9.9折优惠。上期折后均价8500元/平方米。
中国铁建凤岭山语城 社区实景
中国铁建凤岭山语城项目东靠南宁二中新校区，西近枫林路与云景路、佛子岭路相连接，通过云景路及佛子岭路向西可以直达快速环道，南接南宁城市主干道——民族大道。项目享有得天独厚的产品优势，既坐拥凤岭中央无上繁华，亦享退避世外的一方宁静。不靠近主干道，闹中取静，离尘不离城；位于新二中旁，教育资源丰厚；周边日渐成熟的住宅区，居住氛围浓郁；枫林路即将通车，直接达到民族大道、琅东客运站，交通便利。
地址：南宁市西乡塘区北湖北路6号
价格:LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米
新浪房产讯：位于南宁市西乡塘区北湖北路6号的区荣和MOCO社区 ( 点评 地图搜索)一期售罄，二期30-111平方米启动预约。LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米。
荣和MOCO社区立面效果图
荣和MOCO社区位于南宁市北湖北路东侧， 项目总用地面积31505.55 m^2，容积率4.8，总建筑面积179102.37m^2，建筑密度37.84%。绿地率30.15%。本项目包括22层公寓住宅一栋、32层公寓住宅三栋、20层公寓住宅二栋；临北湖北路和北侧规划路以及东侧规划路设二层局部三层商铺，在用地中部东西向设贯通的商业内街，用地南侧中部及用地东侧设二层商铺。项目设1层地下车库；机动车停车位共1210辆。并根据南宁相关规划管理技术规定设置相应的配套设施。 “荣和MOCO社区”是荣和集团服务南宁18年的践行之作。项目以“全形态创意复合区”定位，创新型loft产品、主流住宅、高端商业街区三大建筑形态构成广西首个创意地产。
“荣和MOCO社区”承载着荣和品牌“关注城市，关爱生活”的使命。以不断超越的精神，用先锋思想构筑城市之北，乃至城市的创意建筑地标。色彩炫目的时尚建筑肌理充分表达了loft空间的特殊意义，与集萃国际级知名时尚品牌的3层高端商业裙楼形成非同一般的“城市视觉”，住宅裙楼底商街区，更是以艺术、文化、时尚、国际的餐饮品牌业态定位，打造城市中难得一见的聚乐生活场。“荣和MOCO社区”建成，将是驱动北湖商圈价值引擎，重新激活区域商业、居住的"再生价值“。
地址：南宁市西乡塘区北湖北路6号
价格:LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米
新浪房产讯：位于南宁市西乡塘区北湖北路6号的区荣和MOCO社区 ( 点评 地图搜索)一期售罄，二期30-111平方米启动预约。LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米。
荣和MOCO社区立面效果图
荣和MOCO社区位于南宁市北湖北路东侧， 项目总用地面积31505.55 m^2，容积率4.8，总建筑面积179102.37m^2，建筑密度37.84%。绿地率30.15%。本项目包括22层公寓住宅一栋、32层公寓住宅三栋、20层公寓住宅二栋；临北湖北路和北侧规划路以及东侧规划路设二层局部三层商铺，在用地中部东西向设贯通的商业内街，用地南侧中部及用地东侧设二层商铺。项目设1层地下车库；机动车停车位共1210辆。并根据南宁相关规划管理技术规定设置相应的配套设施。 “荣和MOCO社区”是荣和集团服务南宁18年的践行之作。项目以“全形态创意复合区”定位，创新型loft产品、主流住宅、高端商业街区三大建筑形态构成广西首个创意地产。
“荣和MOCO社区”承载着荣和品牌“关注城市，关爱生活”的使命。以不断超越的精神，用先锋思想构筑城市之北，乃至城市的创意建筑地标。色彩炫目的时尚建筑肌理充分表达了loft空间的特殊意义，与集萃国际级知名时尚品牌的3层高端商业裙楼形成非同一般的“城市视觉”，住宅裙楼底商街区，更是以艺术、文化、时尚、国际的餐饮品牌业态定位，打造城市中难得一见的聚乐生活场。“荣和MOCO社区”建成，将是驱动北湖商圈价值引擎，重新激活区域商业、居住的"再生价值“。
地址：南宁市西乡塘区北湖北路6号
价格:LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米
新浪房产讯：位于南宁市西乡塘区北湖北路6号的区荣和MOCO社区 ( 点评 地图搜索)一期售罄，二期30-111平方米启动预约。LOFT公寓折后均价8800元/平方米，平层折后均价6600元/平方米。
荣和MOCO社区立面效果图
荣和MOCO社区位于南宁市北湖北路东侧， 项目总用地面积31505.55 m^2，容积率4.8，总建筑面积179102.37m^2，建筑密度37.84%。绿地率30.15%。本项目包括22层公寓住宅一栋、32层公寓住宅三栋、20层公寓住宅二栋；临北湖北路和北侧规划路以及东侧规划路设二层局部三层商铺，在用地中部东西向设贯通的商业内街，用地南侧中部及用地东侧设二层商铺。项目设1层地下车库；机动车停车位共1210辆。并根据南宁相关规划管理技术规定设置相应的配套设施。 “荣和MOCO社区”是荣和集团服务南宁18年的践行之作。项目以“全形态创意复合区”定位，创新型loft产品、主流住宅、高端商业街区三大建筑形态构成广西首个创意地产。
“荣和MOCO社区”承载着荣和品牌“关注城市，关爱生活”的使命。以不断超越的精神，用先锋思想构筑城市之北，乃至城市的创意建筑地标。色彩炫目的时尚建筑肌理充分表达了loft空间的特殊意义，与集萃国际级知名时尚品牌的3层高端商业裙楼形成非同一般的“城市视觉”，住宅裙楼底商街区，更是以艺术、文化、时尚、国际的餐饮品牌业态定位，打造城市中难得一见的聚乐生活场。“荣和MOCO社区”建成，将是驱动北湖商圈价值引擎，重新激活区域商业、居住的"再生价值“。
据悉，9月置业计划一经推出，便形成了抢购高潮，不少外地客户也纷纷来到南宁购房。截至10月底，已有近100位精英成功置业，实现了置业中心的购房梦想。首期1000万 置业基金成功发放，震撼全城！
振业集团为了帮助更多的精英置业梦想实现， 11月起1000万置业基金再升级！1000万新基金全新启动！
首付8万起，首次置业认购90㎡以下产品，申请可获8-12万首次置业基金；改善换房认购120㎡以上产品，可申请10万-12万换房基金；首府置业，认购可申请8-12万首府置 业及交通基金。
振业青秀山1号
地址：南宁市青秀区竹溪大道20-1号
价格：9500元/平米
优惠：针对区内外客户，想置业首府的客户，成功认购即可获得8-12万置业基金。
九月，振业青秀山1号 ( 点评 地图搜索)推出“1000万城市精英基金置业计划”以来，受到市场高度关注。其中，针对首次置业客户推出“首付8万起”的优惠措施，解决城市精英置业中心 城区的首付难题，并给予8-12万左右的相应户型置业基金。针对换房的改善型居住客户，购买126㎡户型即可享受12万购房基金。针对区内外客户，想置业首府的客户，成功认购即 可获得8-12万置业基金。
埌东、埌西、南湖、青山城市核心区唯此两房，青秀山畔，稀缺87-89㎡，2+1房新品加推中。
香樟林
地址：兴宁区望州南路188号（原市委党校）
价格：6800元/㎡
新浪房产讯：位于望州南路188号（原市委党校）的香樟林 ( 点评 地图搜索)年度新品正在预约，面积区间为82平方米三房、78-123平方米2+1、3+1灵动户型，交100元抵10000元。
香樟林 效果图
香樟林位于望州岭南路，原南宁市党校原址，繁华市中心唯一的坡地，可俯瞰整个南宁的全景。稀缺市中心地段，各项配套齐全，交通发达，生活无忧。项目总建筑面积22万平米，容积率3.5，绿地率40%，总户数1915户，停车位1034个，1/0.5的车位占比
观澜溪谷
地址：南宁市仙葫大道中121号
价格：折后5300元/平米
新浪房产讯：位于南宁市仙葫大道中121号的观澜溪谷 ( 点评地图搜索)52-59平方米一房在售，115平方米三房12月推出，一次性付款9.6折，按揭付款9.8折，购买一房可优惠2888元/套。
观澜溪谷 社区实景
观澜溪谷项目位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，拥有南宁极为稀缺、跨度最宽的江景以及原生态山地资源。
项目以保护和发展自然生态资源、重塑建筑与自然、建筑与人文之关系为项目开发理念，以“山水，养生，福邸”为项目形象定位，致力利用优越的江景、山景环境以及项目地块独特的地貌特点，打造一个在别墅物业领域具有典范地位的高品质项目。
骋望怡景湾
地址：南宁市西乡塘区江北大道88号
价格：7200元/㎡起
新浪房产讯：位于南宁市江北大道88号的骋望怡璟湾 ( 点评 地图搜索)推出一口价房，102-142平方米江景房优惠20万起。
莅临现场，即有惊喜厚礼；圈层系列活动每周上演，超值购房礼券派送；“老带新”业主购房奖励活动火热进行时。
骋望怡璟湾项目全景图
详情请咨询售楼部。
骋望怡璟湾定位为中高档的湾居高尚住宅社区，采用现代雅致风格式建筑，结合钟形完美弧线楼体。以1梯两户的小户型为主，户户看江，窗窗观景，社区与自然融为一体。项目规 划有无边际江景泳池、生态阳光停车场、中轴景观会所、并首创复合式生态景观架空层等。周边配套齐全，交通、教育、综合商场、邮局、银行、医院等生活设施一应齐全。
骋望怡璟湾地处南宁市江北大道北侧，位于邕江上游，同时项目坐落于中国水城规划区内，以邕江为依托，依山傍水，形成“一江二河三公园”水陆人文自然景观。
盛天果岭
地址：兴宁区长堽路179号、南宁市17中斜对面
价格：一房总价26万元/套，两房32万元/套
新浪房产讯：位于南宁市兴宁区长堽路179号、南宁市17中斜对面的盛天果岭 ( 点评 地图搜索)16号楼38-55平方米的全景小户，86-156平方米的2+1房、3+1房在售。一房总价26万元/套，两房32万元/套。
盛天果岭 效果图
盛天果岭项目位于南宁市兴宁区长堽路北侧，与市十七中一路之隔，往东一百米即可到达南宁市车辆管理中心，紧临项目的沙江河即将与竹排冲连通形成一条滨河绿色景观带。
随着茅桥片区与东沟岭片区的开发，兴宁区三横三纵的交通路网规划更带动了长堽路一期工程的完工、二期工程的在建，其中项目旁的茶花园路延长线(中兴大道)、望园路延长线(景观大道)两条规划路的修建，未来的长堽路其延长线将穿过快环，横穿凤岭，途径火车东站，直抵高速环道，成为南宁与民族大道几乎平行的东西走向大动脉，地理位置十分优越， 3分钟到达南湖、5分钟到达五象广场、7分钟到达航洋国际商业广场、9分钟到达东盟商务区，10分钟可辐射南宁市朝阳、五象、会展三大商圈。
龙光水悦龙湾
地址：南宁市江北大道中兴桥北
价格：限量特惠价5677-6601元/ 平方米
新浪房产讯：位于南宁市江北大道中兴桥北的龙光水悦龙湾 ( 点评 地图搜索)132平方米全景式江景大宅，三房变五房，限量特惠价5677-6601元/ 平方米；81平方米2+1新品启动预约，将于11月26日开盘，交1000元享9折优惠。
龙光水悦龙湾 效果图
详情请咨询售楼部或关注新浪乐居广西。
龙光水悦龙湾是龙光地产在西乡塘重点打造的一个滨江楼盘，项目定位为中高档的精品住宅社区，建筑以高层、超高层为主，总占地面积123亩，总建筑面积约66万平方米，规划总 户数约4000户，届时居住人数将超过1.2万人。
项目是外立面为统一现代简约风格的江景建筑群，由两栋42层的超高层和12栋高层组成，采用宽距离 的半围合式建设。据开发商介绍，两栋超高层是广西目前最高的住宅楼， 建成后将成为西乡塘区的城市地标。
