一房多卖的案例曾经发生过不少次，但是随着房产网签制度的推广，这种情况得到了一定程度的遏制，但是最近随着楼市低潮期的到来，开发商又开始玩起了一房多卖的把戏，疯狂一把之后立刻卷钱跑路，扔下一个烂摊子让购房者去收拾。购房者在置业的时候，一定要谨慎防范一房多卖的陷阱，这样才能更好的保障自己的权益。
从目前的情况来看，在期房销售领域，一房多卖的情况比较容易出现，购房者最好不要购置期房，尽量购买有房产证的现房，并且购房之后立刻过户。期房因为尚处于建设之中，有些甚至还只有一个规划性开工，根本谈不上具体的房产证，这样的话，就算购房者交钱购房，基本上也只能领到一纸合同，而一旦开发商玩花招，搞一房多卖的话，肯定就会将购房者给坑了。现房不一样，尤其是本身已有房产证的现房，在交钱之后立刻就应该办理交房过户的手续，这样的话，业主可以从实际中获得房子的控制权和所有权，这样的话一房多卖的情况难以出现。当然，如果是大型房企的话，其商业信誉比较好，出现这种完全违法售房行为的可能性还是比较小的，主要是一些中小房企，开发商基本上都是抱着捞一票就跑路的心态，购房者的权益根本无法得到保证。
一房多卖情况的出现，建委当然也有监管不力的责任，这点必须得到重视，不然的话这个机构存在的价值和意义就会大打折扣。作为楼市的主管政府部门，建委在治理楼市违法违规现在方面拥有一定的权力和责任，这是其正常的社会职能。出现一房多卖的情况，与建委的监管不力当然有关，这点责任无法推卸。要想更好的保护购房者的利益，建委应该更加积极的改进监管制度、加大监管力度、完善监管维度，从制度的层面去杜绝这种坑害购房者的情况出现，这是其社会职能对其职责的基本要求。政府部门的不作为已经严重伤害了社会公民，但是在房产这个问题上，如果建委也不作为的话，那么受害的购房者可能失去的就是整个家庭经济基础，这是不利于社会和谐稳定发展的。
作为购房者，自己也要擦亮眼睛，在这种楼市动荡混乱的情况下购房，一定要认真按照程序来，尽量每一个细节都做到谨慎。在可能的情况下，最好购买有房产证的现房，并且去住建委查询相关信息，签合同付款之后立刻过户，这样才能更好的保障自己的权益。（潘涛）
