随着楼市调控政策的影响深入，南宁一些
楼盘的售价出现松动。与去年年初相比，有的楼盘售价已经下降了近两成。看着楼盘的行情出现下行，部分去年曾以高价买房的业主有点心乱。
较为关注楼市行情
岁末年初，南宁不少楼盘推出优惠活动，有的楼盘以八折销售。和去年年初相比，有的楼盘售价已经下降了近两成。
网友“万金屋”说，2011年年初，他以8000多元/平方米的价格，在南宁一楼盘购买了一套房子。现在楼盘搞促销，各种让利加起来，房价为7000多元/平方米，降价了1300多元/平方米。他懊悔当初太早买房，不然就可以节省10万元左右房款。
网友“零机衣动”则反映，他所购买房子的楼盘，在去年年底推出一口价酬宾，价格比他去年2月买房时便宜了1000多元/平方米。他担忧，如果楼市不断波动下去，他的资产还会缩水。
业内人士介绍，现在售价调整较大的主要是开发规模不大的楼盘。这些楼盘的开发商抗市场风险能力较弱，为了抢在还贷高峰期回笼资金，就加大让利幅度，不断以价换量。
一些网友说，为了及时了解市场动向，掌握房价最新信息，他们买房后同样关注楼市。国家每一次出台新的调控措施，每一次调整银行利率，都让他们紧绷神经。对市场的纠结度，他们并不亚于那些为买不买房而矛盾的购房者。
无奈被房子套牢
据了解，对楼盘“放价”有点心乱的业主，大多是首次置业者。他们是在2010年前后购买的房子，2011年南宁楼市实施限购，楼盘的价格就开始调头转向了，这使得他们在高价位买房。
一些网友说，他们不像一些人士，手头有多套在早年购买的房产，所以无法分摊购房成本，对房价的涨跌较为敏感。另外，因为自己经济不宽裕，对房价的走势就较为关注，楼盘每推出一次优惠活动就让他们紧张。
网友“空云天”说，他在南宁工作七八年，在家人的资助下才贷款买了房子。他估计，自己这辈子可能不会再买房了，如何守住自己的这个最大资产成为他的主要心事。他并不奢望房子涨价多少倍，但希望房子别贬值。
不过，有的网友认为，有的购房者在潜意识里还是想通过购房实现财富的升值，现在房价下降了，令他们达不到心理预期，所以形成失落。市场行情有涨有跌，房价上涨时，不见他们表示“少要点”，如今房价下跌了就诉苦，这是心理承受力差的表现。
据了解，现在南宁一些金融机构对申请抵押的房子评估价，往往低于市场价。有一位业主反映，他急着用钱，想把名下的房子抵押筹款。房子市场价为60万元左右，银行评估只价值48万元。不甘心房子缩水12万元，他想办法向朋友借钱应急，也不把房子抵押。
对长远楼市仍有信心
据了解，外省一些楼盘因为降价销售而刺激业主引发纠纷。南宁不少业主表示，市场风云变幻，自己不会采取过激手段向开发商索取房价损失，但是，如果行情不断下行，可能会采取非正常措施减少影响。
网友“草灵儿”说，如果房价不断下跌，致使房子“资不抵债”，他肯定会将月供“一断了之”。他坦言，虽然这样做违反了与银行签订的贷款合约，但还是会铤而走险，“因为不会傻得把钱往坑里扔”。至于违约后面临的司法诉讼，他表示只能看一步走一步了。
据了解，南宁一些楼盘采取精装修销售的办法，而不是直接降价销售，这种相对平和的做法得到不少已购房业主的认可。他们认为，这体现出开发商对业主的考虑。
一些网友认为，虽然现在房价出现波动，但从长远看楼市还是稳定的。一方面，国家城镇化建设不断推进、人们生活水平不断提高等，对楼市形成较大的需求量；另一方面，南宁加大城市基础设施建设的力度，随着水城、轨道交通、高铁等建设的推进，城市居住舒适度提高，也会提升房子的价值。
