购房一年200业主难拿房产证 原由历史遗留问题

  昨天,市民林女士向记者反映,她于2010年10月购买了滨湖区一楼盘的一套精装修房。按照原先协议，3个月就能拿到房产证,但现在拖了一年时间了。
    记者调查发现，在万达广场,同林女士有着相同遭遇的将近有200位业主。他们都是B区单身公寓的小户型业主。林女士去年10月在滨湖区一楼盘的B座29号购买了一套50多平米的精装修房。同年12月底拿房后便发现房屋的装修质量不理想，林女士对此并没有计较太多。在办理房产证方面，她到房管局办理时被退了回来，之后多次咨询过开发商，对方都表示“要等通知”。
    起初，出于对大公司的信任，林女士也就耐心地等待了。“我在楼道里面也遇到过一些业主，他们对不能办理房产证的意见蛮大。”林女士反映，好多业主买房是用作投资的。拿不到房产证意味着不能上市。有着同样遭遇的章女士放不下心，特地到市房管局产权监理处了解情况，得到的回应是：“这个公司的手续还没有交上来，我就无法给你办证”。
    市房管局产监处工作人员表示，一般楼盘在竣工之后即可以进行商品房初始登记，而滨湖万达这个地块的手续不全。在无法办到“大产权证”的商品房初始登记证的前提下，业主们的“小产权证”更无从谈起了。
    记者采访发现，这些业主的房产证办不下来，关键就卡在历史遗留问题没有解决好。所谓“历史遗留问题”，是原先土地上的一些拆迁户的产权尚未注销。市滨湖城  市投资发展公司拆迁安置处的工作人员反映，1997年那块地上拆迁了大约2000户。其中有30户人家属行政强制拆迁；至今仍然有4户人家欠着银行的钱没还清。据悉，现在市里已经开过专门的协调会了，由有关公司为这4户拆迁户先行垫资。