婚前买房归个人 共付贷款如何算

  先买房再结婚，这是许多年轻女孩结婚前都会提出的条件之一。然而，11月16日出台的《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》提出，婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有，父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。此意见引起广泛热议。

    土建技术员齐先生：这项解释条款很合理。因为结婚前个人财产是私人所有，不应该属于共同财产；房子是父母给的，即使关系再密切，也不能混为一谈；结婚以后两人共同获得的财产，包括房子、车子或是存款，属于双方共同所有，各自才有支配权。

    退休工人杨女士：原本结婚前我会让儿子去做婚前财产公证，如果这项条款实行了，我们能减少点手续。

    中学教师李女士：这项条款虽然能够完善之前的婚姻法，但是内容规定会引起很大的争议。按常理说，男女结婚首先面对的就是房子问题，大多数是男方买好房子，然后两人结婚。如果一旦离婚，根据婚龄分配所属财产。但是这样看来,问题解释条款颠覆了这样的规矩，觉得不太合适。

    个体工商户方女士：我认为，男人养女人是天经地义的事，多少年了就这样传下来的。女方嫁给男方，如果离了婚，女方应该享受房产所有权，因为结婚了以后就成为一家人了。如果是这样规定，恐怕以后的“恐婚族”会越来越多了。

    未婚白领郭女士：以前，夫妻双方共同努力买房还是可以接受的，但现在以谁付首付来决定房屋所有权，那谁还愿意共同承担还贷的责任呢？

    公务员郑先生：我和女朋友刚刚领了结婚证，对于个人财产，我们没有公证，也没有签什么协议。我觉得，既然两个人走到了一起，就没有必要分那么清楚。如果刚刚结婚，就想着离婚时怎么样分财产，这样的婚姻也没什么意思。婚姻是要建立在信任的基础上，这些条款对我作用不大。

    大学生于程程：我今年大四了，马上也面临工作、结婚的问题。我觉得，这种婚前财产规定就像一把双刃剑，有利也有弊。现在的社会，不再是单纯的女人依靠男人吃饭生存，女人也都有属于自己的事业和财产。

    汽车销售刘女士：我和男朋友明年结婚，我们打算自己贷款买房。我希望结婚时的房子是我们夫妻两人共有，只能选择先结婚后买房了。

    家电促销员唐女士：如果房子完全是在婚前购买的，属于个人财产也情有可原。但是，如果房子我也投资了，只因为首付不是我出的，就不属于房子所有人了，那么在婚姻中，我投入在这个家里的一切算什么，又有什么能保障我的利益呢？

    退休干部常先生：这个条例会给所有的父母添加压力的。以前，只是家里有儿子的考虑着买房；现在，这个条例出台了，家长是不是就会考虑到：万一女儿离婚了，没有房子住怎么办啊？难道要家长再给女儿也买一套房吗？

    在校法律专业学生王磊：有些地方，在情理上有点伤人。比如意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。可是，就算是登记在一方名下的，也是双方共有的，如果一方擅自处理了还受法律保护，让另一方情何以堪？(实习生 刘芳菲 王婷婷 孙超)