74%居民认为房价过高 楼市观望情绪开始出现

昨天，央行发布二季度储户、银行家、企业家问卷调查报告。城镇储户问卷调查显示，居民对物价满意度仍偏低，房价过高仍是居民物价满意度偏低的主要原因之一，74.3%的居民认为“过高，难以接受”。

■储户调查：物价满意度继续下降

储户问卷调查显示，居民对物价满意度仍不理想，但对未来物价上涨预期有所缓和。当期物价满意指数16.8%，比上季下降0.5个百分点。68.2%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季度增加1.3个百分点;30%的居民认为物价“可以接受”，较上季下降1.6个百分点。未来物价预期指数72.2%，比上季下降0.5个百分点。其中，预测下季物价上涨的居民比例为45.4%，较上季度减少1.7个百分点。

七成多人难忍高房价

对当前房价水平，74.3%的居民认为“过高，难以接受”，与上季基本一致，为2009年调查以来的较高值。未来一季有购房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8个百分点。

在各主要投资方式中，房地产投资虽有所下降但仍为居民投资首选，“债券”取代“股票”升至继“基金理财产品”之后居民投资的第三选择。在各类消费中，居民购车意愿仍保持高位，旅游消费季节性回升明显。

【解读】楼市观望情绪开始出现

中原地产三级市场研究总监张大伟表示，74.3%居民认为当前房价过高，购房投资依然居第一位，这说明观望情绪开始出现，楼市调控依然处于博弈过程中。相比之前的数据，未来一季度购房意愿有了明显的下降。楼市调控最大的问题已经不是楼市本身，而是在目前资金基本面依然宽松的大环境下，没有其他更好的投资渠道，购房依然是投资者的首选。

■银行家调查：购房贷款需求明显下降

二季度全国银行家问卷调查显示，本季银行家宏观经济信心指数回升至57%，比上季度提高1.7个百分点，为连续第二个季度上升。

银行贷款需求指数为82.9%，较上季下降2.2个百分点。分行业看，农业、制造业、非制造业、房地产业和水利环境公共设施业有所下降;从企业规模看，大型企业贷款需求指数继续回落，中小企业贷款需求转升为降;从用途看，经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落，个人购房贷款需求下降相对明显。

对下季度利率水平，调查显示，68.2%的银行家认为将继续“上升”，较上季下降5.3个百分点;31.6%预期与本季“持平”，较上季增加5.2个百分点;0.2%预期“下降”。

■企业家调查：企业投资意愿小幅回落

企业家问卷调查显示，二季度企业家信心出现高位微落，企业未来投资意愿小幅回落。

调查显示，二季度企业家信心指数为75.8%，较上季微落0.5个百分点。企业经营景气指数继续高位下探0.5个百分点至70.6%;企业经营景气预期指数继续高位盘整，较上季下降2个百分点至71.4%。

此外，企业支付能力指数为67.8%，较上季高位下降1个百分点;支付能力预期指数为66.8%，较上季下降1.3个百分点，已连续三个季度出现下滑。