从“三月三”歌圩房产交易会看武鸣未来楼市

　　中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会———截止2010年底，武鸣房地产交易会已进行了6年，举办了6届。日趋成熟完善的房地产交易会已经成为开发商销售房屋的重要渠道，成为老百姓购房的主要途径，成为武鸣人尽皆知的品牌展会、精品展会。为规范房地产市场，刺激住房消费，拉动经济增长，促进武鸣房地产业的健康可持续发展发挥着积极的作用。交易会六年发展史，见证了武鸣房地产市场从萌芽到成熟的发展过程；历届交易会取得的丰硕成果，也在中国壮乡武鸣县房地产业的发展史上写下了精彩的篇章。

历届房地产交易会回顾
　　第1届武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2005年4月10日-4月13日）：
　　武鸣县第一次举办房地产交易会，地点设在武鸣县城东鸣路（钟楼），12个参展单位和16个参展项目集体亮相，开创了房地产会展经济先河。
　　第2届中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2006年3月30日-4月3日）：
　　中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会，地点：电力大厦。房地产交易会首次有了固定的展示场所和展位，房地产有形市场初现端倪。首次将城市规划内容纳入房地产交易会，使武鸣县城东开发区土地资源得到了合理开发。
　　第3届中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2007年4月18日-4月22日）：
　　地点：电力大厦。武鸣各大金融实体首次亮相房交会，为老百姓购房提供了雄厚的资金保障。历届房交会中成交量最多、成交面积最大的房地产展会，吸引了全区各地包括南宁以及马山、上林、宾阳等地同行前来考察学习。
　　第4届中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2008年4月7日-4月12日）：
　　地点：文化广场。展场总面积达5000余平方米，展位30个，参展单位34家，为历届房交会之最。丰富的活动和实实在在的优惠进一步刺激了住房消费，繁荣了武鸣楼市。
　　第5届中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2009年3月28日-4月2日）：
　　地点：文化广场。首次编撰武鸣县房地产楼盘分布图及武鸣县楼市情报，在会场张贴、发放，迅速引爆楼市，成为老百姓的购房指南。成为房地产交易会唯一亮点。
　　第6届中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会（2010年4月15日-4月18日）：
　　地点：文化广场。

房交会的意义
　　中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会对我县房地产业的贡献具体体现在以下三个方面：
　　一、促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长。
　　从成交结果来看，据不完全统计，6年期间共有累计超过80个项目参加了房地产交易会，成交面积超过200万平方米，成交金额逾百亿元人民币，光临展会的人数有近200万人次。
　　从成交范围来看，交易范围日益扩大，除了传统的商品房、二手房交易外，还涉及到物业管理、装饰装修、金融信贷等诸多内容。
　　从成交形式来看，交易手段日趋多样。除了开发商各种花样翻新的促销方式外，交易会还推出外地人返乡购房以及团购服务新平台等多种形式来促进房地产交易。
　　6年来，交易会始终关注百姓需求，关注市场热点，紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规，制定交易会活动内容，通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务，引导消费者购房，吸引外地人来武鸣投资定居，带动了我县房地产业的发展，拉动了经济增长。
　　二、规范房地产市场，构筑诚信交易平台。
　　严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来，不仅对参展公司的资质考察一向严谨，并成立武鸣县房地产业协会，规范房地产商行为，从而使参展楼盘的质量得以保证，使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。
　　切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发，先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、教授老百姓购房知识，引导老百姓投资消费，加强老百姓购房的自我保护意识，使之成为老百姓心目中的品牌展会。交易会还成立了置业顾问部，陪同老百姓选房、购房、签合同……
　　交易会净化了房地产市场，推动了相关职能部门的自我建设，在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁，也促进了武鸣县房地产的健康发展。
　　三、增进交流，促进沟通，推动房地产业发展。
　　首先，增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房地产交易会使得开发商和老百姓直接面对面，既使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求，又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料，有助于协调供需双方矛盾，合理利用房地产资源。
　　其次，促进了我市房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全市房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会，各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争，正式通过这种竞争，信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大，实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰，房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。
　　第三，增进了行业内部的交流。交易会组织了多次交流会、研讨会，先后邀请了诸多业内人士、专家学者和政府领导，就房地产领域的各类话题进行深入而广泛的探讨。区建设厅、房协等房地产界知名人士都应邀来武鸣进行现场指导。
　　第四，促进了城市之间的交流和互动，扩大了武鸣的知名度。
　　从2007年的“中国壮乡·武鸣“三月三”歌圩房地产交易会”开始，交易会吸引房地产业内人士的关注和全区各地包括南宁以及马山、上林、宾阳等地同行前来考察学习。充分展示了武鸣房地产业的实力和作为南宁市副中心城市所独具的良好投资环境。由于武鸣房地产交易会规模、影响日益扩大，在国家实施北部湾大开发的战略背景下，很好地树立了武鸣县房地产业的良好形象，房地产业的蓬勃和健康发展有目共睹。
　　武鸣县房地产交易会经过六年的发展，在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面为武鸣县房地产业带来了深刻的影响，从中我们看到了房地产市场实实在在的进步，我们深信武鸣县房地产业的未来充满希望，我们也对武鸣县房地产交易会的未来充满信心。(文：卢永康)