泉州四区上个月成交710套，环比上涨了78.84%。
核心提示
原本并不被看好的农历七月楼市，今年却显得出乎意料。根据本报“泉州楼市周报”统计数据显示，今年农历七月前后，泉州四区在8月1日至8月31日，住宅成交量达710套，与此前7月份397套相比，环比上涨了78.84%。这一成交量快赶上今年6月、7月两个月的成交总量。
农历七月缘何现热销？上个月楼市成交量出现大幅回转，成为备受行业人士共同关注的新话题。多数行业人士认为，各个楼盘在8月份大力推盘，无疑为今年的淡季楼盘增添了一把火，是楼市成交量上涨的原因之一。
显然，上个月楼市成交热，为即将到来的“金九银十”带来更多的信心。
上月成交暴涨 开发商信心满满
根据8月成交量指数显示，泉州四区一手商品住宅成交710套中，丰泽区的成交量最为突出，达到368套，而鲤城区的成交量为75套，洛江区成交量为262套，经济开发区成交量为5套。
不过，虽然上个月的成交量出现暴涨，但价格与此前相比，则相对回落，四区一手商品住宅成交均价为7420.26元/平方米。其中丰泽区一手住宅成交均价为8614.05元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为5702.12元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为4990.08元/平方米；经济开发区一手住宅成交均价为18633.19元/平方米。业界人士分析指出，价格下调属于正常现象，主要原因是此前两个月，四区成交的房源当中，高端住宅的成交量占了较大比例，整体拉高了泉州四区的成交均价，而8月份成交量上涨，房价又被拉回目前市场上销售楼盘的均价水平。
新房源助力 今年楼市淡季不淡
不少行业人士指出，今年农历七月楼市上涨，与各个楼盘加大推盘力度有直接的关系，各个楼盘利用淡季推盘营销，效果明显。事实上，早在今年8月初，不少楼盘就通过各种方式吸引购房者的目光，比如，一些楼盘在8月初，纷纷推出特价房、优惠房等一系列活动，打动了不少准备购买而处在犹豫阶段的购房者，促使成交量攀升。
与此同时，8月份期间，泉州市区不少楼盘推出新房源，拉动楼市消费。8月7日百捷·中央公园推出200多套酒店式小公寓，起价5900元/平方米，均价为7200元/平方米。就在该楼盘推出的第二日，即8月8日，纯新楼盘桥南·城市中心推出128套房源，起价4888元/平方米，均价为5488元/平方米，之后桥南·城市中心紧急加推第二批房源供购房者选择；8月14日，中骏·财富中心推出“老带新”客户活动，推出住宅加车位，住宅仅需6052元/平方米的活动，8月21日，该楼盘又顺势推出了139套10#楼房源，均价为8550元/平方米。如此密集的推盘，无疑为今年的淡季楼市添上了一把火。
不过，也有业界人士指出，8月份楼市成交统计数据当中，有很大一部分属于此前已经预约而上个月正式成交的房源。这是造成8月份楼市成交量大幅上涨的另一个原因。
看好九月市场
开发商争推新品
不管是基于何种原因，可以肯定的是，今年的农历七月，泉州市区不少楼盘加大推盘力度后，出现了人气鼎盛的现象，并带动成交量不断攀升。而上个月楼市成交量的上涨，又为开发商下一阶段的推盘，增添了新的信心。
记者走访市场时了解到，今年9月楼市，不少楼盘再结集推盘，届时，泉州楼市或将现楼市小高潮。一方面，盛世领墅、紫湖国际、冠亚·凯旋门等众多纯新盘项目相继入市，在为购房者买房提供更多选择的同时，也为市场带来新的刺激点；另一方面，泉州楼市原先一些已推出项目的后续新房源，同样也备受期待。这些楼盘主要集中在东海板块、城东—洛江板块及桥南片区，其中，百捷·中央公园将推出一部分商铺，同一片区另一项目桥南·城市中心将推出138套楼王，户型面积在90~160平方米之间，而辉映江山全新产品“精英领域”也将为市场增添新亮点。
而东海板块代表性楼盘为东海湾，该项目目前正在酝酿推出东海湾·怡园组团，据介绍，该组团以中小户型为主，其中，八九十平方米的三房户型备受青睐。而城东—洛江板块也是接下来新房源推售的热点区域，中骏·财富中心二期“雍景台”即将对外公开，共有洋房149套；三盛·四季公园一期第二批房源6号楼、7号楼、8号楼也在酝酿面市。此外，嘉琳广场、汇龙·大江盛世等楼盘也有不小的动作。
可以说，对今年9月楼市，行业人士抱以期望，不少人士指出，今年9月楼市或将现推盘热。
