| [提示]“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，这个我在零售业做多年，感觉非常明显，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。 |
新闻聚焦：
开发商仍然看好“金九银十”
来源：泰州晚报 记者：蔡蓉 宋燕
新华报业网讯 6、7月份，市区楼市成交小幅攀升，加上传统销售旺期“金九银十”将至，开发商对楼市后期“回暖”充满信心。
官方统计：8月份成交量下滑
据泰州房产信息网官方数据统计，今年5月份市区成交各类商品房仅628套，环比下降了67.5%;进入6月份后，受中低价、小户型房源集中开盘影响，市区楼市成交量小幅攀高。据了解，6月份累计成交各类商品房837套，环比上升了33%;7月份累计成交各类商品房982套，环比上升14.7%;到了8月份，部分低价位楼盘消化结束，造成低价房源不足，成交量有所下滑，截至8月25日，累计成交各类商品房760套，环比下降已有定局之势。
昨天下午，记者在市区城南一楼盘看到，偌大的售楼大厅内没有一位看房者，工作人员站成一排闲聊。在大厅南墙边上，摆放着一个销售情况公示板，数据显示：4月份开盘，共推出5栋楼，但到目前为止，23号楼一套都未售出，35号楼也仅售出了3套。
记者随后走访其他楼盘，发现看房者同样寥寥无几。
开发商：仍然看好“金九银十”
尽管从成交数据来看，8月份楼市成交出现下滑迹象。但市区多数房地产开发商表示，最近一段时间，楼市出现回暖迹象，比较看好“金九银十”。
市区东风南路一楼盘销售经理介绍，7、8月份是楼市传统淡季，但是，今年市区楼市却在7月份出现一个成交小高峰，说明整个房地产市场正在回暖。传统的“金九银十”还是会出现的，也正是开盘的利好时期，他们打算在9月份推出2栋新楼盘。
“8月份，楼盘的销售情况明显出现好转。”市区永晖路一楼盘销售经理说，特别到了8月下旬，销售情况明显出现好转，从本月15号至今已经售出了5套房。而且，今年泰州拆迁量比较大，由此带来的一个重要影响就是商品住宅房的刚性需求猛增。因此，她比较看好“金九银十”。
业内人士：后两月成交量预计平稳
市房地产协会副会长沈瑜说，就目前而言，市区开发商并没有在“金九银十”传统的楼市销售旺季大量放盘，供应量与前期相比，没有出现大幅增加。另外，从成交情况看，楼市调控效应还在发挥后续效应，楼市“回暖”并不能仅仅依靠几个月的成交量，以及个别楼盘的销售情况而定，只有市区多数楼盘出现销售总量上升才能说明楼市回暖。他说：“成交量平稳仍是今后两个月的走势。”
沈瑜认为，今年年底，楼市后期走势将逐渐明朗，市区楼市供应量可能会有所上升，从而带动市区楼市的销售。但开盘时，开发商还必须合理定价，尽量让利给购房者，只有这样，整个楼市才能在年底出现回暖。因为从目前的成交情况看，有刚性需求的市民还是大量存在的，但成交多以中低价位楼盘为主，如果开发商一味逆市提价，反而会适得其反。
另外，预计下半年国家不会出台新的楼市政策，但会对现有的“国十条”加大调控力度，重抓落实。
相关资讯
“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，这个我在零售业做多年，感觉非常明显，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
