南宁新闻网—南宁晚报讯（记者王小欢 韦娜）今年1月—7月，南宁市新建商品住房成交面积、成交套数均同比下降了四成左右。这是记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局获悉的消息。
据了解，新建商品房包括商品住房，商业、营业用房，办公用房。南宁市住房保障和房产管理局政务信息网公布的新建商品房供应信息表明，今年1至7月，全市新建商品房成交面积274.83万平方米，与去年同比下降37.4%；成交套数28723套，与去年同比下降35.82%。其中，全市新建商品住房预售面积为282.14万平方米，与去年同比增长37.6%；成交面积228.89万平方米，与去年同比下降43.09%；成交套数22387套，与去年同比下降40.93%。
今年前7个月南宁新建商品住房成交面积和成交套数都下降了四成左右，这意味着什么？多位业内人士认为，今年以来国家出台房产新政后，对房贷等政策有所调整，大多数市民对购房持观望态度。进入7月份以来，销售情况稍有好转，因此不少开发商会适量推广一些顺应市场需求的新楼盘。
“我们开发的项目，是按年初制定的计划进行，变化不算大。”广西汇东置业的销售总监罗先生说。关于销售量是否浮动比较大，他称前段时间国家出台房产新政后，售楼部确实有些冷清，但进入7月以来，房价趋向平缓，公司开发的两个中低端房产项目平均每天成交1—2套，出现回暖现象。“在开发楼盘的过程中，我们会依据市场的走向和 需求量适当调整，预计往后几个月房价浮动不会太大，成交量应该会有所增长。”罗先生说。
广西保利置业集团的文女士介绍，7月份，该公司的房产销售与上月相比有所增加，房价变化不大。
市民反应“刚需族”购房保持理性
“80后 ”的小李去年就开始物色婚房。今年国家出台房产新政之后，他看到各大城市房价不断在降，打算再等等，希望南宁的房价会有大一点的降价空间，“但这段时间南宁市的房价变化不大，下降不是很明显 ”。前几天，小李还看到楼盘有打折和购房送礼包的活动，但降价幅度仍然不大。小李表示，如果新楼盘价格比较高，他可能会考虑买二手房，毕竟买房是项大支出，还是要理性些。
市民赵先生也认为，如果商品房降价不大，买房对于工薪收入家庭来说压力还是挺大的。他原来全款买了一套单间配套的小房子，现在结婚有了孩子后本想换套大房子，但房价一直偏高所以没有买。虽然现在房价稍微下降，但赵先生表示还是会理性地看待这件事情，不会急着出手。
