上周末的楼盘走访中，记者发现了不少年轻情侣前来看房。“不论政策如何变化，也不管市场观望有多浓，更不求房价是否已经触底，当面临结婚时，婚房大多必不可少。而购房成本上的些许得失已不能阻止适婚人群对婚房的迫切需求。”在仙葫一楼盘销售处，与女友相恋4年，近期有结婚打算的吴先生坦言：一个爱的小屋是必不可少的。他希望能在龙年情人节给女友一惊喜。
正如吴先生所言，拥有一套属于自己的婚房是每一对新人的梦想，但恰恰在这种略带急躁的兴奋之中，“被幸福冲昏头脑”的一幕也时常在置业故事中上演。本文里，记者经多方采访市民，并综合了南宁若干地产业内专家的观点，给置业婚房的青年消费者一些建议。
切忌操之过急
记者采访的青年情侣中，有不少是首次看房的，只是因为该楼盘“第一印象”还不错，就产生了“出手”的冲动，甚至有些市民还当场交了订金。业内专家认为，青年消费者在购买婚房时一定要更加理性和务实，并结合自己的经济情况，多综合比较些楼盘。之所以花费如此多的时间和精力反复比较、筛选，首先是由于置业者购房经验不足，多比较可以避免少犯错误；其次，每一个谨慎的购房者选择婚房，无一不是在总价、户型、地段、环境、便捷度等要素间相互权衡，同样多的房款在不同的地段置业，可以购买到的产品也千差万别。
综合收入情况
由于家里条件太一般，自己收入又不高，来南宁工作有5年多的陆先生一直没有置业。然而，相恋2年多的女友去年突然提出打算结婚，好面子的陆先生经多处“东拼西凑”，终于凑齐了11万元，正准备买房。可一到售楼处看房才发现，11万元在南宁市区，哪怕郊区，大多连首付都不够。情急之下，陆先生只有向家里求助，其父母到亲戚家给他借了5万元，陆先生额外再刷了两万元的信用卡，在市中心买了个80多平方米的两房，由于在实际房款大幅超出最初预算的情况下，购房后的几个月，陆先生两口子全部月薪均用于还贷上，二人的生活质量明显下降，小两口也由于生活状态的压抑常常吵架。
为此，专家建议，婚房置业者普遍积蓄不多，置业时要在经济承受范围内选择房源，并且每月还款额度应以不超过家庭月收入总和的三分之一为宜。
区域不必太苛求
一般来说，婚房需求群体的年龄多在25至32岁之间，其中大部分人还处于事业的起步阶段，收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支持并向银行贷款才能实现买房梦想。因此，对这部分人来说，对住房的区域不必过分苛求。此外，很多“待婚者”都是上班族，而单位往往位于市中心，因此，在选择婚房的时候，他们往往会受到区域的限制，热衷于单位附近的房源，但市中心楼盘的价格往往超出了年轻人的承受范围。因此，在选择婚房的时候，不妨把眼光放远一些，选择距离稍远但是交通便利的区域，这样可选择的范围就会放宽很多。
另外，很多年轻人还处于职业的不稳定时期，将来的工作地点也可能经常发生变化，因此，在选房时不必过分苛求房屋的位置，而应该把重点放在交通配套方面，提前做好应对单位地点变换的准备。
考虑梯级置业
对于首次置业的新婚夫妻或者刚刚步入职场的年轻人，没有坚实的经济基础，应该首选总价较低、面积适中的住宅，或者是稍稍距市中心有段距离但交通较便利的环城区域，也可选择二手房。后期随着经济实力的逐渐增强，以及面对孩子出生、入学等问题，改善型的客户可选取面积相对较大，以及距校区较近的中心区域。
带投资眼光购买
专家提醒说，虽然婚房是用来自住的，但也要带着投资的眼光去购买。婚房往往是不少年轻人首次置业的对象，由于是为了结婚而买房，有的年轻人就会因为贪图便宜而忽略了婚房的保值和升值能力，导致过几年后后悔不已。年轻人在购买婚房时要把它作为第一次的大额投资，要用投资的眼光去考察房子所在楼盘的品质和周边环境。一般来说，便利的交通、良好的环境这些条件都是选房时要仔细考虑的，对于自住需求的买房人来说，周围最好还应有超市、学校等配套设施，这种房子在未来会有较强的发展空间。
专家还表示，经济条件有限的年轻人，也可购买有潜力的二手房作为婚房。
