近日，新浪乐居、腾讯房产、搜狐焦点等多个网站上一题目为“南宁限购令铁定继续”的帖子引起广泛关注。
南宁市楼市限购政策施行始于2011年3月1日，将于2012年2月29日到期。随着政策期限的临近，限购令是如帖子所断言“铁定继续”还是就此取消，成了业内外人士关注的焦点。
传言：南宁限购令将延续
这个题目为“南宁限购令铁定继续”的帖子称：坊间传言，南宁市相关部门已经巧妙知会众多开发商，虽然本月底南宁楼市限购政策即将到期，但现在或者接下来，都绝不能踏限购红线半步，在政策允许的范畴内，鼓励以正确的方法开展商品房销售工作。
距离南宁市限购令到期的日子临近，限购令去留成为关注的焦点。据记者观察，人们之所以如此关注限购令会不会松动，实际上关注的是在房价出现下行趋势，经济增速有所回落的关键时刻，房地产调控会不会就此放松。
沉默：管理部门态度含蓄
虽然距离大限时间还有不到20天，但目前南宁市政府和相关部门没有对外发布任何与限购令有关的消息。有业内人士称，以往房产局都会提前一个月向房地产企业告知相关信息，但今年没有收到任何与限购令有关的文件和信息。
2月7日和8日两天，记者分别到南宁建设和房产部门了解情况。在南宁市住房保障和房产管理局，相关工作人员默认了网上传言，但依然没有明确表态。在没有得到正面直接回答后，记者又以开发公司员工的身份去了解情况，被明确告知限购令将延续。议论：如延续影响深远
从国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，自从实施限购令后，南宁的房价已连续8个月停涨，并有微小幅度的下降。
搜房控股机构的监控数据表明：截至2012年1月底，在82个监控楼盘里，房价下跌的楼盘所占比例为45.12%；房价上涨的比例为42.68%；而房价持平的楼盘比例则为12.20%，房价整体呈下跌趋势。
2011-2012年，南宁楼盘报价呈现停涨及下降趋势总共占到了近70%的比例，这个数字显示南宁当下的房地产市场形势低迷，楼盘走量比较困难，通过降价促销的项目占到了绝大部分。
在与部分业内人士沟通时，房产商意见不一。保利集团广西公司董事长吴光明早已预料到此结果。他认为，地方政府从巩固调控成果的角度考虑，限购令会延续一段时间。即使限购令取消了，国家也有可能出台其他的辅助政策，限制房价继续走高。
广西荣和集团副总裁周鹰认为，限购令取消与否，不会对一个健康有序发展的房地产行业产生影响，反而对行业健康和消费者起到一定的保护作用。
广西同人置业有限公司总经理罗旭认为，到2011年下半年，房地产市场下滑已经不是问题关键，下滑到什么时候、什么程度才是最大问题。
猜测：2月中旬或知结果
去年底，《人民日报》指出，放松限购的条件至少有两个：一是能否有政策可以接续或替代限购。二是建立起房地产市场健康运行的长效机制，住房制度改革大步跟上。广西旺角地产营销总监吴强认为，目前南宁市的房价还没有回落到合理区间，开发商多以打折促销形式来带动销售，宁愿“暗降”也不愿直接降价，因为开发商多抱有侥幸心理，指望政策能有所松动，而按照目前的趋势，政策近期不会松动。“在这样敏感的时期，限购令一旦取消，市场将发生逆转，房价报复性反弹极有可能出现。”
显然，要放松限购，还需要一段时间。根据自治区政府工作报告显示，广西要促进房地产市场平稳健康发展，加强房地产调控。据悉，南宁市两会将在2月中旬召开，有业内人士猜测，两会上政府应该对限购令有所表态，南宁市房产局则会择机向外界公布限购令是否延续。（记者 李淑芹）
