长达一年多的楼市调控，大部分地产开发商的资金链都出现了不同程度的压力，为了迅速回笼资金，好度过这个看似遥遥无期的楼市调控寒冬期，开发商在房价方面也出现了一定程度的松动迹象。对于购房者来说，这样的机会可谓是风险和机遇并存，既可能因为主动出手而买到了便宜的房子，也可能随后房价大跌而没有捡到便宜。不过从目前的情势看，房价想要大跌不容易，购房者还是趁开发商回笼资金之际去楼市里淘淘宝吧。
低价推新盘：在楼市低迷期，开发商首推新盘的时候一般都比较谨慎，"低开高走"是常用策略，试图借此打破楼市调控下的销售僵局。因为楼市调控下销售低迷的缘故，不少开发商都选择延迟开盘的方式，眼看着楼市调控没有松动的迹象，也只能逐步降价推盘了，最近一段时间，地产商集中推盘，大量新盘扎堆入市，这个时候低价是其赢得市场销售额的最重要的利器。购房者可以根据周边同类二手房源的价格、该区域房价走势等综合判断，这个低价入市的楼市是否真正有一定的价格优势，若只是一个噱头的话，就不要动手，若是真有价格优惠的话，则不妨认真考虑。当然买到了便宜房子固然好，但是也需要承担未来可能继续掉价的风险，不过从自住的角度看，只要价格合适，房子合适，那也可以考虑。
低价挑尾盘：对于一个楼盘项目而言，一般到了处理尾盘之际，就会考虑打折销售，这是为了尽快将资金收回，然后集中精力开发下一个项目。购房者这个时候去挑选尾盘的话，议价的主动权和空间都比较大，毕竟开发商该赚的早赚了，也不指望尾盘还能赚多少钱，能尽快处理就尽快处理。挑选尾盘的话，既有一定的优势，也有一定的劣势，优势是尾盘基本是现房，各类配套已经逐步完善，安保物业也进入了正常运行状态，购房者可以一目了然的知道楼盘的现状；劣势是毕竟是别人挑剩下的房子，可能存在各种小毛病，比如说户型不理想、楼层不佳等。对于尾盘，购房者一定要多多考察，综合判断，在房屋质量和房屋价格两个最重要的指标上进行详细比对，要是性价比不错，房源也满意的话，也就算是从尾盘中淘到了宝。
淡季大促销：在楼市调控的阴影下，基本上整个楼市都是处于淡季，除了极少数的楼盘项目偶尔热一下之外，大多数楼盘想要挽回销售颓势，只能采取大促销的方式来应对淡季销售状态。促销的手段多样化，从送面积到送装修、从推出特价房到总价打折、从举行抽奖到送车位等等，其中有些促销是很实惠，有些则更多是噱头，购房者要学会从中挑选出真正有价值的促销活动，然后将其综合进房价考虑。总之一句话，在淡季促销时候买到便宜房产的概率要远远大于旺季时，对于淡季促销购房者既要保持理性，不要轻易被忽悠和鼓动；又要不失时机的去考察，看准之后机会别错过。
楼市房价变化莫测，想要完全把握趋势也不容易，尤其是大部分购房者并没有可靠的渠道资讯优势，因此瞅准一个小机会，慢慢淘选，根据自身的需求，以买到心仪的房子为目标，别指望抄底，那太不现实。
