7月29日住房局下发的购房提示，单身人员的购房面积控制在70平方米以内，而鑫利华花城也是首个改变经适房分配方式的项目。
7月30日，南宁市鑫利华花城经济适用住房楼盘公布购房名单，当初彻夜排队获得准购资格的申购户中，100多人榜上无名，200多人的公示面积与申购面积不符。8月1日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称住房局)有关负责人对此回应说，当时报名只作为意向调查，并非购房依据，按照7月29日住房局下发的购房提示，单身人员的购房面积控制在70平方米以内，而鑫利华花城也是首个改变经适房分配方式的项目。
300多套70~82㎡经适房无主
7月12日，南宁市鑫利华花城经济适用住房楼盘开始报名申购，众多申购户彻夜排队。申购户余女士当时排在前10位，曾势在必得地说：“只要不出意外，这次申购肯定有我的份”。遗憾的是，7月30日，最后一批选房名单公示出来，余女士却榜上无名。
据了解，此次有100多名彻夜排队的“一人申购户”最终化为“浮云”。他们不能理解的是，在南宁市经济适用住房建设发展中心7月11日发的报名须知里，有注明“本次登记报名的名额数量以可售房源数量为准，报满即止”。
另外，有200多名“一人申购户”，登记时选的是70~82平方米户型，公示时却被分到70平方米以下的两个组。
对此，“鑫利华”工作人员拿出了一份“经济适用住房选房购房提示”，说“这是南宁市住房局7月29日发出的”，让300多名申购户去南宁市住房局找答案。在这份迟到的“提示”中，有一条写着“根据房源情况和政府保障资源和合理配置，单身人员购房面积控制在70平方米以内”，其中单身人员就是“一人申购户”。
据了解，本次经适房可售房源共2014套，按销售面积划分为以下3类：小于58平方米的一房有232套，58~70平方米的两房有331套，70~82平方米两房和三房有1451套。现在，70~82平方米的房子空出300多套，申购户们猜测其中可能有猫腻。
南宁首次调整经适房分配方式
对鑫利华花城申购户反映的问题，住房局有关负责人进行了详细解释。
Q：为什么要对单身人员购买的面积作限制？
A：根据国家有关规定，经济适用住房的建筑面积控制在60平方米左右，各地可根据具体情况，合理确定建设规模和各种套型的比例，南宁市在出台的《经济适用住房管理办法》(以下简称《管理办法》)中明确规定，单套的建筑面积原则上控制在60~80平方米，家庭成员为3人以下的保障面积标准为60平方米，家庭成员为4人(含)以上的，保障面积标准为80平方米。
但为了合理地配置保障资源，根据房源和申购家庭人员情况，近期住房局调整了过去由申购户自由选择户型的做法，规定单身人员购房面积控制在70平方米以下，71~80平方米的住房主要考虑解决多人户家庭。
Q：单身人员家庭已排队登记，为什么榜上无名？
A：按照7月29日发布的“提示”，单身人员只能购买70平方米以下的房子，因此，316名“一人申购户”登记了71~82平方米户型的，被分配到70平方米以下的户型里，但这类户型只有107套房，参加选房的200多人因为顺序编号靠后失去了选房资格。但这个顺序编号并不是7月12日当天排队的次序，而是申请家庭的《南宁市经济适用住房准购资格书》的顺序编号。这是南宁市经济适用房管理办法第三十四条所规定的。
在7月11日发给申购户的“报名须知”里，已写明“本次登记报名仅作为申购户购买住房面积的意向调查，今后开盘选房以主管部门审批确定的选房方案为准”，即已经提前告知了申购户，报名登记并不是购房依据，因此，申购户们“报名得了，买房就能得”的理解是错误的。
Q：空出300余套70~82平方米的房子怎么分配？
A：这次具备销售条件的房源一共2014套，按照近期调整的做法进行分配后，还剩300余套70~82平方米的房子。目前已通过审批的经济适用住房低收入家庭申请户为1.2万多户，已安排4000多户家庭选房，还有8000多户家庭待选房解决多人户家庭住房问题。
在待选房的家庭中，有不少是多人户家庭，为了让保障性住房的资源得到更大的利用，这300余套70~82平方米的无主房，我们将在政府网站、办公场所和媒体上公布，并在公平、公开、公正的前提下进行选房。
Q：《管理办法》里并无针对单身人员的规定，为何7月29日发的“提示”有此规定？
A：在鑫利华经济适用住房项目上首次改变了分配方式，这是南宁市限制单身人员购买70平方米以上住房的第一个项目。的确，以往经济适用住房可以按意愿进行选房，现根据南宁市房源和申购家庭人员结构情况进行调整，目的是使政府有限资源最大化地扩大保障人群，让更多的住房困难户住上保障房。
