辽阳一开发商收钱不盖房被刑拘 700多业主被骗

　中新网沈阳7月29日电 (记者 秦逸)近日，多篇网帖反映辽宁省辽阳市宏伟区辽化尚书苑楼盘的700多户业主，在缴纳所有费用后，苦苦等待了近3年时间，该楼盘始终未建无法交付，开发商只收钱不盖房。辽阳市人民政府副秘书长宿奎刚28日晚接受中新网记者独家采访时表示：该事件已经由市政府有关部门组成联合调查组全面调查。目前，该楼盘开发商法人已经被公安机关刑事拘留。下一步，政府会积极帮助业主处理追缴、退款，把业主的损失降到最低限度。

　　700多户业主购买近3年无法交付 被网友称之“最牛”开发商

　　据了解，辽化尚书苑楼盘位于辽阳市宏伟区，为辽阳嘉胜房地产开发公司开发的商品房。该楼盘之前广告声称有九大优势，每平米接近3000元。目前已有700多户业主购买，大部分业主是沈阳工业大学辽阳校区的教职工。

　　从2008年开始，大约有300多户沈阳工业大学辽阳校区的教职工以团购房形式缴纳了房款，发现该楼盘五证齐全。其中很多人是使用了公积金贷款，并从2010年11月已经开始为他们办理贷款。然而，直到现在，该楼房没有交付，人们发现，此楼有重号、违规开发等严重问题。

　　一位业主告诉记者，该楼房出现了一户卖二家，甚至还有卖三家的严重问题。据统计，目前发现至少有30多户有重号。另外，2010年，开发商在没有任何审批手续的情况下，又开发了二期，并收取了11栋楼的50%的房款和车库钱，每个车库面积最小的收取7万元，最大的收取9万元。

　　与此同时，2011年，开发商又在这片地上开发第三期，同样是没有任何审批手续。2年多来，业主们不断的和相关部门交涉，区里、市里，该去的地方都去了，至今也没有得到相关部门的答复和解决。

　　让人不解的是，在这个所谓尚书苑这片土地上，除了一期的8栋房子初建完工基本盖完，依旧未有权威部门进行验收。目前，院内的基本电线和园区道路及围墙都未完工。

　　除了一期的8栋房子外，开发商还鼓吹开发二、三期。在其建设用地上，到现在还有农民在生活和种田，土地证根本就没有拿到手。而被欺骗的业主将房款都缴纳完毕，从交钱到现在业主根本没看到房子的一点影子。有人说这是世上最牛的开发商，只管收钱不盖房。

　　业主纷纷要求退款和赔偿 请求政府出面处理

　　辽阳市的一名市民告诉记者，他在辽化上班，于2010年7月份购买了尚书苑二期的房子，因为当时买的人也比较多，感觉很保准。开发商声称，2010年10月动工，可是一而再、再而三的推托。今年又说3月20号肯定动工，接着又说3月末一定动工，直到现在还未动工，发现完全上当受骗。

　　“80后的父母打拼大半辈子，攒点钱不容易，现在房价很高，我们又面临着结婚，女方家又是无房不嫁，所以我们真的很不容易。”

　　鉴于这种情况，有的业主要求退款，开发商却没钱退。业主们真是欲哭无泪。有人为了买这个房子，把家里原来的小房子都卖了，现在都没有地方住；有的人甚至想到极端方式解决问题；有的老人因承受不了打击，因病离世，极大的影响了当地的和谐稳定。

　　此事件告到宏伟区法院，法院认为这是个刑事案件不予受理。为此，7月19日，诸多业主赴当地政府，请求出面处理。

　　为了解决问题，业主提出三种方案：首先，用一期业主尾款干尾活的方式尽快解决一期业主入住问题，此事委托沈阳工业大学全权办理。由政府出面解决一期房屋产权问题。第二由辽阳市委组织有关部门尽快解决“尚书苑”二期土地征用工作，以招标的形式选择开发商尽快建房，安抚百姓。第三是分析产生此事件的原因，制定制度规范管理，依法追究肇事者法律责任。

　　企业法人已经被刑事拘留 政府积极处理追缴、退款

　　辽阳市人民政府副秘书长宿奎刚代表市委、市政府28日晚在接受中新网记者采访时表示：该事件已经引起了市委、市政府主要领导的高度重视，由市政府主要负责人亲自牵头研究，由市公安局、市检察院、市纪委组成联合调查组进行全面调查，对于涉及到的宏伟区有关部门官员是否涉嫌犯罪将一查到底，绝对不护短。

　　他说，该案关乎到社会的稳定，市委、市政府坚决打击经济犯罪行为，全力维护人民群众利益。该楼盘开发商法人于7月7日被公安机关刑事拘留。这是一个严重的集体犯罪案件，目前公安机关正在全力的侦查，该公司账目已被银行冻结，由于该案涉及人数多、范围广、案情复杂，侦破会艰苦，时间会很长，希望业主耐心等待，相信政府，至于案件的涉案金额不便透露。

　　下一步，市政府有关部门会积极的帮助业主处理追缴、退款，把业主的损失降到最低限度。