■生活报记者 李淑芹
在严厉的调控政策下，上半年南宁楼市一度沉寂，楼市成交量每况愈下，观望氛围浓厚。然而，在上个月，南宁商品房成交面积环比上涨了99.57%，楼市出现逆市回暖的势头，中大户型销售开始抬头。7月初，延续了上月的热度，上周，南宁商品房成交套数虽然略有下降，但是成交面积却环比上涨了42.38%。
据统计，7月4日-10日，南宁商品房共成交680套，成交面积55838.53平方米。与前一周相比，成交套数略有跌幅，环比下降6.98%；而成交面积则大幅上涨，环比上涨了42.38%。
从上周南宁商品房成交套数情况走势图来看，最低点出现在7月4日，当日成交套数为52套；至于最高点，则出现在7月8日，当日成交量为172套。
上周，南宁商品房成交量最高的区域是青秀区。从上周南宁市各城区成交分布图上看，7月4日-10日，青秀区商品房成交173套，占一周成交总量的26%；其次是兴宁区，成交142套，占总量的21%；邕宁区成交130套，占总量的19%；西乡塘区成交122套，占总量的18%；良庆区和江南区各成交57套和56套，分别占总量的8%。
虽然央行在7月7日起加息0.25个百分点，却丝毫没能拉住南宁楼盘开盘放量的步伐。据统计，7月，南宁估计有18个楼盘开盘推新，南宁楼市即将在淡季迎来一轮推货潮。对此有业内人士分析，在经历了半年的政策消化后，开发商开始加快推货速度，憋了半年的购房者也已经到了释放的临界点，加上开发商给出多种优惠促销的刺激，不少购房者终于按捺不住了，纷纷出手置业。因此，下半年南宁楼市或将持续这样的局面，将会有更多的楼盘在下半年放量推货。
在上半年土地市场完成年度任务不到三成的背景下，本周土地交易成功一例。7月13日，2011年南宁市第十七期国有建设用地使用权公开出让，当日所推出的GC2011-044地块位于五象大道南侧，实际占地面积26.329亩。从现场情况来看，该地块受关注程度并不高，现场到场人数仅20余人，且仅有1位竞买人参与竞拍，截止至13日上午10时，GC2011-044地块的最高报价为起始价676万元/亩。出让会刚开始，经主持人询问后，号牌为8号的广西旅游投资集团有限公司同意以高出起始价2万元/亩单价拍下，最终成交价为678万元/亩，总价为17851.1162万元。
7月4日—7月10日南宁商品房成交情况
成交时间 成交套数 成交面积
2011-7-4 52 5801.91
2011-7-5 81 9092.67
2011-7-6 140 13416.18
2011-7-7 117 7635.46
2011-7-8 172 14953.56
2011-7-9 58 4876.05
2011-7-10 60 5864.61
7月4日—7月10日南宁商品房成交套数情况表
成交套数 成交时间
200 7-4
180 7-5
160 7-6
140 7-7
120 7-8
100 7-9
80 7-10
