7月8日，央行宣布，从即日起，存贷款基准利率上调0.25个百分点，其他各项存贷款利率及个人住房公积金利率也相应调整。自此，房贷利率近10年来达到最高。在日前各地政府出台的限购令以及如今的高利率下，到底还买不买房子?这个问题时下困扰着我区诸多购房者。
贷款买房子，以前的利率和提高后的利率到底有多大区别?中国银行的工作人员给算了一笔账：以贷款100万元为例，贷款20年的话，按照新利率计算，贷款成本总额需要多支出35912.41元，每月多还款将近150元。而如果第二套房子的话，贷款基准利率还会按照1.1倍计算，那么贷款成本总额会更多。总而言之，房贷利率的提高，房贷数额比较大的购房者感受是最明显的。
我区房地产业内人士李文辉表示，之前政府出台的限购令等措施，其实并没有对我区房地产市场产生多大的影响，真正起作用的应该是今年以来银行的3次加息。现在购房者可能还感觉不到房贷的压力，明年起，房贷会正式按照新利率计算，今年的3次加息造成的累积效率不容忽视，房贷金额高的购房者会感到还款压力增大。同时，李文辉还认为，迫于资金以及高额的贷款压力，一些中小型房地产公司的日子也不会很好过。
包头一位开发商认为，加息对购房需求的抑制会更为明显，因为购房者不得不考虑贷款总额是不是与自身还款能力相匹配，因此，可能有部分购房者放弃稍微好的社区，而去购买实际能够承受得起总价低的房子。
不仅业内人士有这方面的顾虑，记者在采访了多位准备购房的市民后，发现他们的顾虑其实更大。就拿首府呼和浩特市来说，位置稍微好点的房子少则40万元，多则80-200万元不等，对于工薪阶层来说，要想住上自己心仪的房子，肯定需要贷款才能实现，而且一贷就是10年20年，就按照贷款30万元，贷款15年期计算，每月至少需要还款3000元左右，而据劳资年报数据显示，去年呼和浩特市在岗职工年平均工资为37685元，每月算下来仅为3140元，这意味着，如果一对夫妻买一处50万元的房子，首付交20万元的话，贷款30万元，15年，俩人每月必须挣到6000元左右，否则很难应对一家人的开销，期间还不能请假，更不能失业，但是对于刚刚毕业、就业难、跳槽频繁的年轻人来说，能做到这个，很难。
话说回来，按照业内人士说法，银行存贷款基准利率的提高，也是为了抑制房价的继续上涨，让那些能买得起商品房的买商品房，买不起商品房的趁早放弃贷款买房的念想。
日益明显的生活压力背后，是房价一路攀升的现状。不过，让人们感到欣慰的是，我区各地如火如荼的保障房建设，让买不起房子的市民松了一口气。当初有很多人担心保障房建设资金不到位，现在也可以放心了，就在本月初，中央财政下达我区的39.87亿元保障性安居工程专项资金及自治区本级安排的27.01亿元配套资金已全部下拔到各盟市。
