■生活报记者 罗琼
12月，南宁楼市30个楼盘进入最后发力阶段，市民手机收到的楼市信息亦骤然增多：“领衔岁末，预约1000抵3万”“102-142平方米2+1、3+N房送最高9.5平方米空间，多省7.5万元，单套最高9.4万，仅剩10套”……一些楼市促销加大力度，人们的购房热情激增，性价比高楼盘人气旺盛。从上周来看，房价仍然保持平稳，不过一些楼盘价格略有上浮。
A 开盘楼盘人气旺，难道是托？
12月4日荣和山水绿城一期第七批房源压轴开盘，3个小时318套房源全部售罄。此次荣和山水绿城推出了86平方米-195平方米的两房、三房、四房等多种户型，价格比上期略微上涨，6500元的均价依然让购房者趋之若鹜。
12月5日，首次开盘的盛天公馆，上千人的购房队伍使得整个场面十分热闹。据悉，盛天公馆首期推出了2#楼、5#楼共计369套房源，户型主要为78平方米-128平方米的N+1房，均价为7000元/平方米，而其中最为热销的是88平方米的小三房，上午开盘活动结束时盛天公馆销售任务也宣告结束。
同样是12月5日，蓝波湾时隔一年再次推出新品，此次蓝波湾四期推出了1＃、3＃楼的江景房、81平方米两房、99平方米－115平方米三房、168平方米楼中楼，共290套房源，均价为5900元∕平方米，亦有上千名预约客户前来抢购。
成熟社区云星·城市春天推出明年五一即可入住的77平方米-110平方米准现房，并打出“岁末感恩折上折，一次性付款折后再享受9.5折”口号，也引来不少购房者到现场看盘。
此外，维也纳森林小区、广源国际社区预约的客户亦没有给销售带来冷场。有业内人士称，事实上从新政加码至今，南宁楼市无论是预热还是开盘开卖，都没有出现过冷场的现象。
对于开卖楼盘现场的热闹场景，有人质疑：在目前的状态下，还有那么人来买房，难道是开发商找人来做托，故意布置的假象？
B 一些楼盘价格上涨了
从近段时间各个楼盘的开盘均价来看，南宁市总体房价还保持平稳的趋势，但是一些楼盘的价格略有上浮，首先是江南区的龙光普罗旺斯均价由5500元/平方米调到了5800/平方米；融晟公园大地的均价由原来的4800元/平方米上调到近6000元/平方米；而位于风岭北一期已经有上千户交房的荣和大地由上期的均价8200元/平方米上调到了8300元/平方米，推出的319套房源于开盘当天上午售罄；于上周六开盘的荣和山水绿城由上期6300元/平方米的均价上调到了6600元/平方米，这个价格的上浮不排除超大景观楼盘的因素在内。
从价格上看，一些楼盘的价格虽然有新政的威慑，但还是抑制不住上涨的苗头。“一些社区逐渐成熟的楼盘，如园林逐渐得到完善、有天桃学校进驻的荣和大地，身处老城区生活便利的盛天公馆等楼盘，价格上都有坚挺的表现。”业内人士罗先生表示。
“有名校进驻，园林等社区配套完善，生活与交通便利的小区，我们都比较看好，哪怕价格稍贵一点都没有关系。”12月5日，在盛天公馆开盘现场，孟先生对记者说：“一般家里的老一辈比较喜欢在成熟的社区生活，像盛天公馆那样距离市中心不远的楼盘，也比较符合我们年轻人的居住要求。”
C 业内人士预计邕城楼市不会冷
新政下越来越苛刻的购房条件，让很多欲想改善住房的购房者和刚需购房者带来些许担心。“担心越往后越买不起房子。”购房者钟女士说。
但南宁各大楼盘开盘人气够旺的现象给了很多开发商坚持的信心，“从近期的土地拍卖，和外地资金流入南宁的情况来看，我估计南宁明年将是一个爆发年。”永达·健康家园(国际)家居建材广场董事长张凯笑称。
“对南宁的市场前景，我们感觉还是很乐观的，我对南宁今后的发展充满了信心，南宁楼市的房价绝不仅仅停留在目前的这些层面。”荣和集团营销副总监梁于理表示。
