记者21日从住房城乡建设部获悉，为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主合法权益，住房城乡建设部近日制定《物业承接查验办法》，将于2011年1月1日起施行。
据住房城乡建设部有关负责人介绍，物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
根据《办法》，建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。
物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。
《办法》规定，物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。
物业承接查验活动，业主享有知情权和监督权。物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉。
《办法》还规定，建设单位、物业服务企业未按本办法履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。
记者18日从住房城乡建设部获悉，《住房公积金督察员管理暂行办法》近日出台，要求督察员开展督察工作，有权检查与督察工作有关的银行账户。
为加强住房公积金监管，确保资金安全有效使用，住房城乡建设部等六部门今年联合实行住房公积金督察员制度。
根据《住房公积金督察员管理暂行办法》，督察员开展督察工作，有权根据需要列席有关城市住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心的会议；听取被督察单位与督察工作有关的汇报，参加与督察工作有关的会议；查阅或者复制被督察单位有关财务报告、会计凭证、会计账簿等财务资料以及其他有关资料；查阅或者复制与督察工作有关的会议纪要、审批文件以及其他资料；检查与督察工作有关的银行账户；向有关单位和个人进行调查，要求就督察工作涉及的问题做出解释和说明，并取得有关证明材料；进入与督察事项有关的现场进行查验；组织召开与督察事项有关的专题会议以及相关部门授权的其他措施。
《办法》还规定，督察员在实施督察过程中应当编写督察日志。督察员应当真实、完整地记录督察日志，不得遗漏、虚构、隐匿、毁弃，其他人不得删改。
督察员开展工作必须同时两人以上，并实行回避制度，原则上不派往原工作单位所在的城市工作，不对其曾经管辖、工作过的单位或者其近亲属担任高级管理人员的单位执行督察任务。
