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南宁新闻网－南宁日报讯（记者陈媚）“十一”国庆长假前，成交重新走高的楼市再次迎来“重磅”调控。9月30日，央行和银监会联合发布新规，全面叫停三套房贷，同时首套房首付也调整至三成或以上等政策。
那么南宁市执行情况如何呢？连日来记者走访南宁多家商业银行了解到，这些银行已经第一时间执行新的房贷政策，10月1日起叫停三套房贷，并对首套房首付调整至三成或以上。
银行开始封杀第三套房商贷
自9月26日开始，国家接连出台楼市调控的措施，而9月30日央行和银监会联合发布的楼市新规则被市场解读为针对房地产需求的新一轮“重磅”调控。
尽管新规没有明确执行的时间表，但是首次明确在全国范围内对三套房贷全面叫停、首套房首付三成起、严控消费类贷款用于购房、外地购房禁令等细则。
连日来记者走访市内多个银行获悉，自节前颁布新政后，各银行对10月份起申请的贷款都执行了新政策，第三套房贷已经拒绝受理。“请问现在还可以办第三套房贷业务吗？”记者首先以购房者身份咨询了位于南宁园湖路的建行房贷中心，“现在不行了，10月1日以后都不受理了。”工作人员明确表示，他们已全面停止发放第三套住房贷款。随后记者又走访了在广西范围内设点的10家银行机构，他们都表示，长假过后就已经严格执行国家关于第三套房贷政策。一银行信贷部人士对记者表示，由于总行尚未下发新规的实施细则，因此执行的细节尚未明确，不过叫停三套房贷这一做法，银行确实已经在新规颁布后第一时间就开始执行。而这一说法，记者从房产中介机构也得到了证实。南宁瑞嘉房地产经纪有限公司工作人员尹献湖也告诉记者，现在第三套没办法再办理按揭了。
知情人告诉记者，其实早在8月份，除了中行、工行、建行、农行四大国有银行，广西北部湾银行、上海浦发银行、南洋商业银行等银行都已经停止发放三套房房贷。而继续发放的银行也把三套房贷首付的比例提到六成，利率方面有的银行上浮了15%至30%；有的甚至上浮高达50%，所以在9月29日新政出台前，申办三套房贷的业主已经不多了。尹献湖告诉记者，如今购买者买得起第三套住房的一般都是全额付款的。
在邕外地人更为关注新政其他内容
在采访中记者发现，对于三套房贷的叫停，大多数市民反应平静，相对来说，大家更关心的是新措施另外几项内容：如对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上等。
一些市民谈到，如果严格按照政策规定，不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明就买不了房子，虽然狠狠遏制了外地炒房团，但也让一些有刚性需求的外地人挺为难，因为在南宁打工的外地人越来越多，而这样的证明一年半载很难拿到。小何就是这样的人群当中的一员，他无奈地告诉记者，很多外地人像他一样来南宁市工作几年了，所在的私营公司没有为其交社保纳税，现在就担心这可能就没有办法提供证明。从外地到南宁做生意的于先生也非常无奈，“整个南宁市有不少的外来人口，那么这些外来人口要购房怎么办？”于先生的疑问也代表了不少外地人的心声。
虽然一些人对这个规定有些担心，但记者在走访中也了解到，目前对于要求外地购房者出示纳税证明或社会保险缴纳证明这项措施，各大银行的态度都还比较模糊，而一些中介机构表示，跟全面叫停第三套房贷的严格相比，这项政策目前执行得相对宽松，可操作性也比较强。
