其实，在此次新政出台之前就有各种渠道传出消息。而在消息漫天的时候，一些开发商、银行和购房者已经采取行动，以赶在新一轮调控的实施细则出台前做一些事情。
这不，昨天晚上南京某楼盘就通知客户紧急开盘，而银行则催客户抓紧办完手头上的手续，以保证不受新政冲击……
开发商：
星夜开盘 能卖多少是多少
昨日中午，各种信息渠道传出消息，晚间将会有房产调控政策出台。南京城东一家楼盘紧急致电登记客户，表示将在晚上开盘加推两栋住宅楼，一共约50套房源。由于事发突然，该楼盘的销售人员表示，他们也是下午才知道要求加推开盘。该楼盘营销部相关负责人坦承，他们这两栋住宅楼，是下午刚刚领到的销售许可。
此次推出的50套房源，户型面积为142平方米、170平方米和195平方米的花园洋房，单价为16000元/平方米—19000元/平方米。本次开盘的户型面积与上周该楼盘首次开盘户型一致，单价也基本没有变化。据现场买房的购房者透露，他是晚上8点多离开的售楼处，当时已经有20多套房源被认购。
这家楼盘“闪电”推盘，被业内认为是因为开发商收到了晚间出台调控政策消息，所以抢在消息全面公布之前，加推一批房源。“现在的行情就是这样子，能跑多少跑多少。”一开发企业营销负责人表示，接下来市场很有可能因为这次政策而降温，抢先跑量是明智的选择。
银行：
催促客户 以免错过了“优惠”末班车
近期楼市火爆，房产价格也再次出现上涨迹象，而关于可能再度出台楼市调控政策的揣度也甚嚣尘上。记者从银行了解到，为防正在办理的房贷受到可能出台的新政影响，银行纷纷催促房贷客户加紧递送材料，以免错过了优惠末班车。
“最近可能政策有变化，赶紧把材料交来啊。”早在前天，市民吴女士就接到了银行的电话，让她赶紧把材料办好交过来，因为听说最近房地产调控还要有新政出来，如果不早点把手续办齐尘埃落定，不知到时会不会受到影响。
“是啊，都担心死了，我是8月28日交首付办贷款的，在现场承诺是首付四成利率打7折，然后贷款申请上也写明七折。”吴女士表示，“昨天上午我又接到电话，说有个证明要重开，然后又问了我工作单位的情况。客户经理当时和我说今天是最后一天了，让我早点交给他，我就赶紧去开证明，交给他了。我现在担心，是不是政策变了，我们的贷款也要受影响了？”
新政影响：
房地产市场一段时间内或降温
“政策虽然没有更多新的内容，但是姿态很明显。”福舍投资总经理史东表示，在十一这个市场博弈关键期前出台，是在释放一个信号，告诉市场政府的调控不会松动。
江苏苏垦机构董事长经纶表示，房产调控政策和现在的房地产市场已经形成了一种“默契”，就是在调控的大背景下，市场一旦出现上扬，调控政策就出来“卡”一下。经纶对昨日出台的政策打了一个很形象的比方：房地产市场就仿佛一锅热水，如果水温过高，调控政策出台就等于往锅里倒一些凉水，让水温不至于太高。不过，由于政府也不希望这锅热水变成冷水，因此调控政策永远只是干掺凉水的事，却不会把锅底的柴火拿走。
“这次出台的政策，措辞上要更严厉一些。”经纶表示，昨天的措施中提到了严格实施问责制，这等于在行政命令上要求各地方落实今年4月份出台的新政细则。如果地方政府能够严格执行这些措施，房地产市场在接下来的一段时间内，温度很有可能要下降一些了。
