新政针对性强，措施有力，出台及时，当下稳住了民心。但调控效果能否持续，会不会走到“屡调屡涨”的老路上，关键还是取决于两个字——落实。
近几年来持续不断的房地产宏观调控中，我们从来都不缺少好的政策，缺的是对好政策有效的贯彻落实。房地产市场利益错综复杂，现有住房制度本身也存在不完善的地方，导致一些地方政府、金融机构等执行调控政策顾虑重重。
首先是技术上落实。目前新政提及的政策还没有具体的执行时间和执行期限，一些细节还没有明确。细则要增强政策的可操作性。
其次是政策上落实。将调控效果与政绩关联起来。希望能加大对调控不力的城市的问责和曝光力度，看看哪些城市是“房价过高、上涨过快、供应不足、调控不力”。
房地产调控不仅是单纯的经济问题，更是涉及百姓安居的重大民生问题。好的政策贯彻好了，则比频繁出台新的政策更有效果。楼市调控能否真正贯彻落实，取得实效，让老百姓满意，事关政府的公信力，也将考验政府的执政能力。
