为提振开发区房地产市场消费信心，保持经济稳定增长势头，持续优化广西-东盟经济技术开发区（以下简称开发区）开发区营商环境，根据南宁市有关工作精神，经研究决定，开发区参照南宁市实施购买商品住房契税补贴优惠政策，共同营造房地产市场良好氛围，具体实施方案如下：

一、补贴对象

第一类是教职工。开发区公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校、大学院校(含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准)，认定标准具体由开发区教育文体局、南宁教育园区（西片区）建设工作指挥部办公室进行解释。

第二类是留开发区人才。取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)或开发区机关、企业、事业单位人才。需要注意的是，以上人才需在购房当月前，在开发区连续缴纳企业职工基本养老保险满6个月（机关事业单位人才不做要求），认定标准具体由开发区人社局、人才中心进行解释。

第三类是广大群众。除第一类、第二类以外人员。

二、购房范围和补贴比例

购房范围：开发区范围内的新建商品住房（不含二手住房），不论购买的商品住房属于家庭第几套（但只补一套）。

第一类人群购买新建商品住房，契税全额补贴。

第二类人群购买新建商品住房，契税全额补贴。

第三类人群购买首套房，契税补贴50%。

三、首套房认定标准

本次补贴中首套房指家庭首套住房。其中家庭认定标准为未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等；首套房认定标准为家庭成员名下无开发区不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无开发区商品住房合同网签备案信息。

四、时间认定标准

新建商品住房合同网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年9月5日（含当日）至11月30日(含当日)期间。

五、补贴申请材料

第一类人群（教职工）：身份证、户籍材料（户口簿）、银行储蓄卡或存折、学校证明（证明本人为本校教职工或离退休职工）、契税完税凭证。

第二类人群（留开发区企业人才）：身份证、户籍材料（户口簿）、银行储蓄卡或存折、人才证明（毕业证书、教育部学历证书电子注册备案表、职称证、职业资格证、职业技能等级证书）、工作证明（劳动合同或单位开具证明）、契税完税凭证。

第二类人群（机关、事业单位人才）：身份证、户籍材料（户口簿）、银行储蓄卡或存折、工作证明（劳动合同或单位开具证明）、契税完税凭证。

第三类人群（广大群众）：身份证、户籍材料（户口簿）、银行储蓄卡或存折、契税完税凭证。

以上材料核原件收复印件（工作证明、学校证明收原件），现场交至开发区建设局4楼409、411办公室（广西-东盟经济技术开发区武华大道37号华强会展综合楼4楼建设局）。

六、补贴流程

（一）购房人持相关材料到开发区建设局办理，建设局组织相关部门联审核查材料，将补贴名单报管委会审定后，建设局负责办理补贴拨付审批程序。

（二）契税补贴申请材料提交时间截至2022年11月30日（含当日）。契税补贴经管委会审定后于2023年发放至申请人账户。

七、其他事项

（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以补贴。

（二）2022年9月5日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年9月5日（含当日）-2022年11月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策，具体以税务部门核定为准。

（三）领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。    

（四）第一、第二类人群在2022年9月5日（含当日）-2022年11月30日（含当日）期间购买两套房产以上（含两套）的，只补贴一套，可任选其中一套。      

（五）同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。

广西-东盟经济技术开发区2022年购房契税补贴申请表.docx

教职工工作证明（在职）.docx

教职工工作证明（退休）.docx

机关、事业单位人员工作证明（在职）.docx

机关、事业单位人员工作证明（离、退休）.docx

企业人员工作证明.docx