关于全面开展农村不动产“房地一体”确权登记工作的通知
2020-11-01 23:10:22 来源：武鸣云
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根据南宁市武鸣区人民政府办公室关于印发《南宁市武鸣区农村不动产确权登记工作方案》（南武政办〔2020〕24号）要求，为稳步推进我城区农村不动产登记工作，现将有关事项通知如下：
一、登记内容
按照《不动产登记暂行条例》首次登记的规定，依据农宅普查成果叠加影像图整合的房屋、土地一体的不动产权籍信息，办理农村土地、房屋一体登记。
二、登记时间
即日起至2020年12月31日止。
三、申请材料
1、村民身份证；
2、户口簿；
3、房屋照片：前、后、左、右及全景5张以上；
4、原集体土地使用证（之前有办过宅基地证的，需提供）
四、收费标准
1、权籍调查费：2020年度农村房屋不动产登记权籍调查由武鸣区人民政府统一组织实施，全部费用由城区政府承担。
2、不动产登记费用：免登记费用，只收取不动产权证书工本费，每宗证书10元。
五、办理方式
村民持上述“申请资料”到所在村委申请，审核登簿完成后，城区不动产登记中心分批打印证书，由镇国土规建环保安监站统一领取后交给村委发放给村民。
六、其他事宜
1、农村不动产房地一体确权登记发证，给宅基地及房屋颁发 “身份证”，为后续城镇户籍人员办理房屋继承、开发合作、纠纷调处等提供法律依据和产权保护，切实维护农民财产权益；
原集体建设用地使用证无法办法继承登记，房屋倒旧建新后，原证书失效。
2、2020年农村房屋确权登记以“农宅普查”方式进行，土地无需审批，房屋无需规划、报建及验收材料。按房屋现状登记，土地面积按主屋基底面积为准，面积不超过150平方米；房屋层数不超过4层，建筑面积不超过450平方米。
3、2021年起，农房严格审批严格管控，农村房屋不动产登记需提供宅基地审批、房屋规划报建验收合格材料。
4、农村房屋不动产登记工作中如有疑问，请咨询武鸣区不动产登记中心，联系电话：0771-6210086。
南宁市武鸣区自然资源局
2020年11月1日
【编辑:武信君】
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