个人购买首套、二套新房最高补贴万元，车位最高补贴千元

南宁云—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）昨日，记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，南宁市发布实施2024年一季度购买新建商品住房和新建商品房车位补贴通知（以下简称通知）。通知指出，购买首套、二套新建商品住房按每套10000元上限给予财政补贴，购买新建商品房车位按每套1000元上限给予财政补贴。申请时间为2月18日至4月5日，逾期视为自愿放弃。

根据通知，购买范围主要包括：购买南宁中心城区的首套、二套新建商品住房或新建商品房车位（不含二手住房和二手车位），中心城区具体范围为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新技术产业开发区、五象新区（经开区）。新建商品住房和新建商品房车位的商品房买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间均需在2024年1月1日起至3月31日（含当日）期间。

通知特别明确补贴标准：购买首套、二套新建商品住房按每套10000元上限给予财政补贴，购买新建商品房车位按每套1000元上限给予财政补贴。如已缴纳契税金额未超以上上限金额，则按实际已缴纳契税金额予以财政补贴。 

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住房套数如何认定？

通知指出，核查中心城区范围内个人名下的不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及个人名下商品住房合同网签备案信息。在2024年1月1日至3月31日（含当日）期间购买两套（含两套）以上新建商品住房的，按购房时间（合同签订时间）先后顺序申请首套或者二套房的购房补贴。购买危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房以及非市场化商品房车位，不在补贴范围内。

需要注意的是，2024年1月1日前已办理新建商品房合同备案，购房人在2024年1月1日至3月31日（含当日）期间注销合同备案，并以原购房人名义再办理该套房合同备案的，不在补贴范围内。领取财政补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。

特别提醒，个人先缴纳契税（契税线上缴纳方式：广西税务App），在补贴申请审核通过后，依审核通过时间，按批次有序发放补贴资金。 

购房人如何申请补贴？

申请人：补贴申请人为实际购买人（以商品房买卖合同上的购买人为准）。

申请时间：2月18日至4月5日

申请途径：南宁住建微信公众号—智慧住建。

申请材料：

1.申请人身份证；

2.申请人本人的银行储蓄卡（Ⅰ类）或存折；

3.契税完税凭证。