新华网广西频道１１月７日专电（记者何丰伦）一方面是楼市调控政策频频出台；另一方面则是开发商通过种种手段拖延取得商品房预售证明的时间。记者近日对南宁房地产市场进行采访时发现：虽然已经没有了“金九银十”，但开发商期盼来年涨价的心态依然浓重。
记者从南宁市住房保障和房屋管理局了解到，１０月份，南宁取得商品房预售证明的商品住宅项目只有２个，即汇东郦城和中国铁建·凤岭山语城两项目。这两个项目新增预售商品住宅为２９９套，与９月份新增预售商品住宅５２７２套相比，减少了４９７３套，环比下降９４．３３％，与去年同期的３３４３套相比减少了３０４４套，同比下降９１．０６％。
南宁市住房保障和房屋管理局相关负责人表示：“下降幅度这么大，是今年以来预售项目、预售商品住宅数量最少的一个月。这与中央出台的房地产调控政策密切相关。”
南宁房地产营销业内人士、腾能策划咨询有限公司策划部部长吴霞认为，今年以来，绝大部分楼盘将放盘时间设定为９－１０月，一般需要提前３个月以上报备案，９月份楼盘迅速放盘之后，本来１０月份还有一波放盘，但中央政策持续出台后，相当一部分开发商撤回了报备案的申请。
吴霞说：“害怕自己的房子上市后卖不动，这是造成开发商以种种理由延期放盘的原因。”
南宁市智客营销策划公司副总经理黄亮新说：“此轮楼市调控政策出台让很多开发商措手不及，因为刚好在楼市销售旺季的‘金九银十’期间出台政策，打中了房地产销售和楼市飙升的‘七寸’，开发商采取的应对措施，就是将此前报备案的材料迅速撤回，静观市场反应之后，再做打算。”
