喜忧参半 新政下购房者买不买都纠结

  9月29日，中央多部委联合发布了“五项措施”，楼市二次调控拉开序幕，随之而来的首套房首付提高、契税上调、贷款利率增加等一系列措施落地港城。每次出台调控政策，楼市总会随之发生变化，而购房者则是变化中的主角。那么，面对这一次的调控，港城购房者是如何反应的呢？在走访中，笔者发现，新一轮的调控让部分购房者再次陷入了纠结状态，无论买不买房，购房者都是有喜也有忧。
    随着“五项政策”的实施，无论是新房还是二手房，首套房还是非首套房的购房规定都发生了一定的变化，而在购房环境的变化中，购房者也陷入了下手买房还是继续观望的两难境地。
    下手买房 心有不甘
    “早知道提前买就好了，现在买和没出政策之前买相比，要多花不少钱”前两天刚买过房，今天来售楼处办理后续手续的李女士告诉笔者：“其实，对于现在到底买不买房我们也犹豫了很长一段时间，政策出来以后，首付提高，契税也跟着上涨，这就使得我们的首付款多出了不少，总感觉吃了亏。但是，我们结婚的时间都已经定好了，买房成了迫在眉睫的事情，所以，咬咬牙还是买了。这也就算了，毕竟有房子，还是挺高兴的。但是现在房贷利率也跟着上调，这样一来，我们不但每个月的还贷压力加大，而且还要多拿出不少利息，真不划算，想想挺委屈的。”
    二次调控来了，首付高了，契税涨了，利率升了，买相同的一套房子，新政出台前后差价少则好几千多则上万。这让原本准备出手买房的购房者一时拿不定了主意。
    “我们已经看好了这个户型，但是一直没有出手，总想等等看房价能不能降一点，然后再买。”王先生拿着海州某楼盘的户型解析图这样说：“从四月份调控以来，我们总感觉房价会降，但是直到前一段时间二次调控都下来了也没看到房价有下跌的意思。现在全家人都有点急了，想让我们及早的把房子定下来，但如果现在出手我又觉得不甘心，一是因为已经等了那么久，也没能便宜一点，二是因为现在买还不如调控前买合算，另外，如果这次调控真的能让房价下跌，那我们不是更亏了吗？”
    继续观望 担心后市
    和调控后已经买房或是打算买房的购房者不同，在这次调控面前，港城部分购房者选择继续观望，暂缓买房计划，而这些人同样陷入了纠结。
    “现在是有部分客户又回到了几个月前的观望状态，本来购房的意向挺大的，现在又冷淡了。他们也在纠结，就像我接待的一个客户，虽然表示近期可能不会出手买房，但是又经常打电话来问自己之前看好的房源有没有卖出去，一边想等房价下跌，现在不愿出手，一边又担心别人出手把自己看好的房源买走，总之就是纠结。”新浦某楼盘销售人员告诉笔者。
    另外，还有部分网友表示：“其他的我都不担心，我就怕等了半天等到的是房价继续上涨，如果是那样，才叫悲惨。”
    与上半年坚定的观望情绪不同，现在的购房者更多是在纠结。买了房或是打算出手的购房者纠结于新政前后自己额外多付的钱，同是又怕房价下跌自己吃亏。而决定暂不出手的购房者却在担心房价继续上涨，错过了自己中意的房源以及现在房价相对稳定的时机。总之，新政下，港城购房者买不买房都纠结。