记者昨天从有关部门了解到，与央行加息同步，国家住建部日前发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。业内人士认为，对比5年期商业贷款上调基准利率0.2%，由5.94%调至6.14%，公积金贷款加息较为“温和”，并没有增加太多的购房成本。公积金贷款和商业房贷之间的利率差进一步扩大，在贷款利率同样上调的情况下，公积金将成为更多市民购房贷款的首选。
据介绍，根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，调整后的具体执行标准如下：从2010年10月20日起，上调个人住房公积金购房贷款利率，五年期以下(含五年)贷款年利率从3.33%调整为3.50%；五年期以上贷款年利率从3.87%调整为4.05%。以贷款30万元20年还清为例，公积金贷款利率调整前月还款额为1797.6元，调整后月还款额为1825.8元，每月多还款28.2元。
据住房公积金管理中心相关负责人介绍，按照惯例，新增住房贷款均将按照调整后的利率执行，而已发放的贷款将于明年1月1日调整为新利率。
采访中有市民表示，贷款利率调整肯定将增加购房成本，但增加的不多，对于刚需自住来说，影响不是很大。但也有市民表示，加息会影响市民原来的购房计划，在这种情况下该何时出手买房，还是先看看再说。
业内人士认为，此次公积金存贷款利率上调主要是基于央行加息进行的同步调整。公积金利率上调也是加息政策在住房领域的落实，由于变化幅度不大，不会对楼市产生较大影响。加息后，公积金贷款仍比商业贷款更加优惠。此次住房公积金贷款利率上调，对贷款户影响不大，也不会改变原有贷款户的还款计划，购房者并不会因为增加一两百元就成为一个不可逾越的障碍，但对购房者心理会有一定影响。
