这是我在武鸣买房的亲身经历。为避免广告嫌疑，楼盘名称就不说了。
前阵子听说新开一盘楼价钱不算贵，在这疯涨的房价面前，一听到这消息，我们一家老小赶紧跑到售楼部打探情况。正如外面传的一样，售价比其他的楼盘要便宜几百块一平方米。这对于我们拿出首付都很难的小老百姓来说算来是一个好消息。我们看了户型以后觉得还挺满意，是个T+1的户型，预约还可以少几千块钱，售楼小姐帮我们算好首付款及要贷款金额以后，我和家人决定买一套，下了一千块的预约金。拿到了一张带身份证号码的预约金单及排号单。后来才知道因为房价相对便宜，很多人想买，可是房子就那么多，就只能排队抽号，抽中号码才有机会选房。接几来一个星期的等待开号显得是那么漫长。
抽号这天，我们早早就来到现场，没想到早已是人山人海，随着抽号的开始，每叫一个号码，都揪着心，总不见我们的号，着急中听到了我们的号了，我们赶紧跑过去，生怕到我们就没房了。这可是好不容易才等到的呀，之前看了多少房都没买，房价就这样一天天涨上去了，现在这小户型能拿得到首付只用20%，东拼西凑的也才买得一套，如果买不到，别的地方的房我们是首付也凑不够了。
号是抽到了，但是前面已经很多人选了房，等到我们能进去选房的时候，售楼小姐告诉我们，我们想要的户型只有楼顶和二楼了，如果再不要，后面号的人也打算要了。考虑的时候也就是几分钟，选房处的工作人员问我们是否决定要二楼或者是顶楼。我感觉心都慌了，啥办啊，只有二楼和顶楼，到底要还是不要呢？家人的眼光也齐齐的向我看来都没有人说话，好像这么重要的决定需要我来定夺。后面的人一个劲的崔，赶快定啊，你不要我要。我心里七上八下的，到底房价还会涨还是降呢？要是涨了，就连二楼我们以后都买不起了，如果降了，买了二楼这辈子我们都会很郁闷，楼层太矮了呀，还得付个几十年的房贷呢，我咬咬呀，要吧。
选好房，工作人员带着我们进到财务室，我们都很迷茫，财务人员说先交一万块定金，一个星期以后来签合同，晕倒，马上交钱，不然房子再放出去抽号，可我们出来的时候都没有人知道选好了房要交钱。家里人立马跑出去找最近的银行取钱，管不了这么多了，就找柜员机取吧，付点跨行手续费就付了吧。交完了定金，还签了定购合同。一家人回到家都没人说话，按理说买了房应该高兴，但并不是之前我们想要的四楼或者五楼，好的楼层没要到，房价是涨是跌又看不见，似乎都各怀心事。
几天之后，我们再次来到售楼处，这次是签购房合同来的。我们带上了身份证和结婚证，还把定金收据带了，还把剩下的首付款也带来了，还交了80块的备案费及2300的管道燃气费。付了首付款，收到了一张首付收据。售楼小姐帮我们复印好几份身份证和结婚证及首付收据，据说这些去办抵押以及备案的时候都要用得上。
拿到了购房合同，售楼人员跟我们说，必须要在三天之内去交清契税（这个规定应该是30天之内才对），带着合同和身份证，我们跑到房管所开具第一套房证明，交了60块钱，我们拿到了证明，接下来跑地税局（以前是在财政局交的），我们复印好壹份购房合同和身份证（新版身份证都用正反两面），带上购房合同原件和身份证原件还有开好的首套房证明。因为我们买的是90平方以内（含90平方）又是第一套房，所以契税按总价的1%交，如果是超过90平方，或者说是90平方以内，但不是首套房的都按1.5%交，如果超过140平方好像是按3%交。交完契税，拿到两联契税单，一张是红色，一张是紫色，红色的自己留着，紫色的交给售楼部工作人员（备案的时候必须将这联紫色的契税联贴在购房合同上）。
给了契税单后的几天，售楼处打来电话说我们的备案登记已经办好了。让我们带上备案收据及身份证前去领取。换回了一张红色的商品房备案证明及一本绿色的商品房预告登记。
接下来，我们就得去办银行按揭手续了，在等待拿备案证明的这几天，先去办了房产评估，按评估总价交了千分之四的评估费。然后我们带身份证，结婚证，带着已事先在银行开好的卡，备案证明，预告登记以上这些材料的原件及复印件还有评估报告及公司帮开好的收入证明和个人账户三个月的银行流水账（不限制哪家银行，但必须有银行盖章）到银行找管我们贷款业务的经理，这位经理拿出了借款合同，还有借款收据还有借款申请表等一大堆材料让我们填。全部填好签字按手印。完了以后，支付了60块钱（其中有工本费还有好像是手续费，各家银行不一定是统一标准），银行给了一份材料给我们。
带着这份材料我们到了房管所，提供身份证和备案证明还有预告登记查档，交了60块查档费以后，拿到我们的房产档案。这次，我们要前往房管所办证大厅办理抵押登记。
在办证大厅，我们填了几份表，把材料（包含了银行给的材料：借款合同、购房合同、备案证明、预告登记、身份证复印件、结婚证复印件、抵押登记证明等等），交给工作人员，并核对原件，交了80块钱他项权利登记费。办完这些以后，拿着一家回执单交回去给银行的经理。终于，我们的房子所有的手续都算是办完了。要做的，就是开始回家准备钱付月供，等待交房了。
